EG-Produktionsräume mit Kühl-, Tiefkühl- und Schockraum
, , Zimmer, 41065 Mönchengladbach / Hardterbroich
Details
| Objektnummer | MG103795 |
| Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 137 |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| PLZ | 41065 |
| Ort | Mönchengladbach / Hardterbroich |
| Gebiet | Hardterbroich-Pesch |
| Nutzfläche | 1.236 m² |
| Lagerfläche | 750 m² |
| Bürofläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 3.019 m² |
| Gewerbefläche | 1.236 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG103795 | Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 137 | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| PLZ | 41065 | Ort | Mönchengladbach / Hardterbroich |
| Gebiet | Hardterbroich-Pesch | Nutzfläche | 1.236 m² |
| Lagerfläche | 750 m² | Bürofläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 3.019 m² | Gewerbefläche | 1.236 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Gewerbekomplex ist auf dem Gesamtgrundstück von 3.019m² in zwei Bauteilen unterteilt.
Diese bieten zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca 1.236m².
Bauteil A verfügt über eine Hallenfäche von ca 256 m² und einer Bürofläche von ca 68m².
Bauteil B hat im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von ca 556m² und im Obergeschoss ca. 356 m².
Aktuell findet in einem Bauteil (A) die Produktion von Teigwaren und Soßen statt, und im anderen Bauteil (B) die Produktion von Fleisch (Döner).
Im Kaufpreis sind Anlage- und Produktionsgüter wie diverse Maschinen und Geräte mit beinhaltet.
Die große Einfahrt auf den Innenhof der Produktionshallen ist durch ein Schiebetor verschließbar und ermöglicht problemlose Be- und Entladungen für Lieferfahrzeuge.
Die großen Fenster bieten eine gute Tagesbelichtung für die Gebäude.
Diese bieten zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca 1.236m².
Bauteil A verfügt über eine Hallenfäche von ca 256 m² und einer Bürofläche von ca 68m².
Bauteil B hat im Erdgeschoss eine Gesamtfläche von ca 556m² und im Obergeschoss ca. 356 m².
Aktuell findet in einem Bauteil (A) die Produktion von Teigwaren und Soßen statt, und im anderen Bauteil (B) die Produktion von Fleisch (Döner).
Im Kaufpreis sind Anlage- und Produktionsgüter wie diverse Maschinen und Geräte mit beinhaltet.
Die große Einfahrt auf den Innenhof der Produktionshallen ist durch ein Schiebetor verschließbar und ermöglicht problemlose Be- und Entladungen für Lieferfahrzeuge.
Die großen Fenster bieten eine gute Tagesbelichtung für die Gebäude.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 339 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 09.02.2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 116,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung Bauteil A:
- 1 ebenerdiges Rolltor
- 1 Rolltor mit Rampe
- PVC Belag im Büro
- Industriefußboden in der Halle
- Kunststoff- / Holzfenster mit Isolierverglasung
- vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
- PKW-Stellplätze (vor, neben und hinter dem Gebäude)
- Gas-Therme
Bauteil B:
- Zulassung für Zerlegung, Fleischproduktion, Convenience und Online-handel möglich.
- Lagerräume
- Produktionsräume
- Tiefkühlräume
- Tiefkühl-Schockräume
- Büroräume
- überdachte & offene Ladehalle
- ebenerdige Andienung durch Doppelflügeltür
- PVC Belag im Büro
- Fliesenboden und glatter Industriefußboden in der Halle
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
- PKW-Stellplätze (vor und neben dem Gebäude)
- Öl-Heizung
- 1 ebenerdiges Rolltor
- 1 Rolltor mit Rampe
- PVC Belag im Büro
- Industriefußboden in der Halle
- Kunststoff- / Holzfenster mit Isolierverglasung
- vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
- PKW-Stellplätze (vor, neben und hinter dem Gebäude)
- Gas-Therme
Bauteil B:
- Zulassung für Zerlegung, Fleischproduktion, Convenience und Online-handel möglich.
- Lagerräume
- Produktionsräume
- Tiefkühlräume
- Tiefkühl-Schockräume
- Büroräume
- überdachte & offene Ladehalle
- ebenerdige Andienung durch Doppelflügeltür
- PVC Belag im Büro
- Fliesenboden und glatter Industriefußboden in der Halle
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- vorhandene Brüstungs-Kabelkanäle
- PKW-Stellplätze (vor und neben dem Gebäude)
- Öl-Heizung
Lagebeschreibung Die Gewerbeliegschaft befindet sich in Zentrumsnähe von Mönchengladbach, zwischen den Stadtkernen von Mönchengladbach und Rheydt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus alt eingesessenen Gewerbebetrieben und Wohnhäusern.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schaffrath-Küchenfachmarkt. Der Malteser Hilfsdienst ist der Nachbar auf der anderen Seite.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Mönchengladbacher Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennah-verkehr ist durch die Bushaltestellen der Linien 005 und 035 in der Nähe angegeben.
Der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schaffrath-Küchenfachmarkt. Der Malteser Hilfsdienst ist der Nachbar auf der anderen Seite.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Mönchengladbacher Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennah-verkehr ist durch die Bushaltestellen der Linien 005 und 035 in der Nähe angegeben.
Der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt.
Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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51.18620
6.44538
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Yilmaz Berber
Telefon: +49 2166 / 99 88 6 - 0
E-Mail: berber@immo-trend24.de
