Gepflegtes 3 Familienhaus mit Garage und Stellplatz in MG-Neuwerk
, 314 m², 10 Zimmer, 41066 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG572 |
| Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 137 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 41066 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Neuwerk |
| Wohnfläche | 314 m² |
| Grundstücksgröße | 513 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| *Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etage/Lage im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| *Provision | 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Details
| Objektnummer | MG572 | Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 137 | Objektart | Haus |
| PLZ | 41066 | Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Neuwerk | Wohnfläche | 314 m² |
| Grundstücksgröße | 513 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | *Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Öl |
| Etage/Lage im Haus | 2 | Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | *Provision | 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
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Objektbeschreibung Das Gebäude wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet und 1971 erweitert. Nach mehreren Umbaumaßnahmen wird das voll-unterkellerte Haus als Mehrfamilienhaus genutzt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 513 m². Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 314 m².
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
EG: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, Diele und Bad. Hinzu verfügt die Wohnung über einen 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Stellplatz und 1 Garage.
EG-Einliegerwohnung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Diele und Bad.
1.OG/DG: Befindet sich 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 3 Zimmer 1 Küche, 1 Diele, Bad, WC und eine Terrasse.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
EG: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, Diele und Bad. Hinzu verfügt die Wohnung über einen 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Stellplatz und 1 Garage.
EG-Einliegerwohnung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Diele und Bad.
1.OG/DG: Befindet sich 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 3 Zimmer 1 Küche, 1 Diele, Bad, WC und eine Terrasse.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 09.04.2029 |
| Endenergiebedarf | 182,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:
- Laminat
- Fliesen
- Öl-Zentralheizung (Öltank aus Stahl mit 8000L)
- Zentralheizung, Viesmann 1989 | Brenner aus 2010
- Durchlauferhitzer
- Türsprechanlage
- Isoverglasung
- Rollläden
- Gäste-WC
- Terrasse (ca. 25 m²)
- Garten
- Keller
- Waschküche
- Garage
- Stellplatz
Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
- Laminat
- Fliesen
- Öl-Zentralheizung (Öltank aus Stahl mit 8000L)
- Zentralheizung, Viesmann 1989 | Brenner aus 2010
- Durchlauferhitzer
- Türsprechanlage
- Isoverglasung
- Rollläden
- Gäste-WC
- Terrasse (ca. 25 m²)
- Garten
- Keller
- Waschküche
- Garage
- Stellplatz
Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Lagebeschreibung Neuwerk ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil Mönchengladbachs.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Sportfreizeitstätten, Pferderennbahn und Sportflugplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Medizinische Einrichtungen und ein Krankenhaus befindet sich im Zentrum von Neuwerk.
Diese Infrastruktur sowie die sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Sie vom eigenen Auto unabhängig.
Mit dem Bus ist die Innenstadt von Mönchengladbach bequem und schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Neuwerk, an der Niers entlang, bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.
Perfekte Anbindung an die A44 / A52.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Sportfreizeitstätten, Pferderennbahn und Sportflugplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Medizinische Einrichtungen und ein Krankenhaus befindet sich im Zentrum von Neuwerk.
Diese Infrastruktur sowie die sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Sie vom eigenen Auto unabhängig.
Mit dem Bus ist die Innenstadt von Mönchengladbach bequem und schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Neuwerk, an der Niers entlang, bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.
Perfekte Anbindung an die A44 / A52.
Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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51.22011
6.48053
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Yilmaz Berber
Telefon: +49 2166 / 99 88 6 - 0
E-Mail: berber@immo-trend24.de
