++ 2 Häuser ein Preis ++ Zukunftsorientiert geplant ++
, 806 m², Zimmer, 51105 Köln
Details
| Objektnummer | K2214 |
| Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 24 |
| Objektart | Zins und Renditehäuser - Kapitalanlage |
| PLZ | 51105 |
| Ort | Köln |
| Gebiet | Kalk |
| Wohnfläche | 806 m² |
| Nutzfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 1.216 m² |
| Vermietbare Fläche | 862 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 19 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Gewerbefläche | 55 m² |
| *Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 4.795.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 13.191,08 € |
Details
| Objektnummer | K2214 | Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 24 | Objektart | Zins und Renditehäuser - Kapitalanlage |
| PLZ | 51105 | Ort | Köln |
| Gebiet | Kalk | Wohnfläche | 806 m² |
| Nutzfläche | 156 m² | Grundstücksgröße | 1.216 m² |
| Vermietbare Fläche | 862 m² | Anzahl Wohneinheiten | 19 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 | Gewerbefläche | 55 m² |
| *Stellplätze | 3 Freiplätze | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 4.795.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. | Mieteinnahmen pro Monat | 13.191,08 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um ein Wohnobjekt mit 19 Wohnungen und
1 Gewerbeeinheit.
Das Vorderhaus wurde aufwendig im Jahr 2017/2018 kernsaniert, aufgestockt und angebaut und dadurch neuer Wohnraum geschaffen. Das Hinterhaus ist ein kompletter Neubau.
Es handelt sich überwiegend um Appartements mit 25 m² und 50 m² Wohnfläche.
Teilweise werden die Wohnung "teil möbliert" vermietet. Alle Einheiten sind voll vermietet!
Das Ladenlokal mit ca. 55 m² Gesamtfläche besteht aus einem großen hellen Verkaufsraum, Küche und einem separatem WC.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Erweiterung der Einheit vor.
Hier ist eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 202,50 m² bis 385,00 m² möglich.
Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.
Ausführliche Informationen zum Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auch auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !
1 Gewerbeeinheit.
Das Vorderhaus wurde aufwendig im Jahr 2017/2018 kernsaniert, aufgestockt und angebaut und dadurch neuer Wohnraum geschaffen. Das Hinterhaus ist ein kompletter Neubau.
Es handelt sich überwiegend um Appartements mit 25 m² und 50 m² Wohnfläche.
Teilweise werden die Wohnung "teil möbliert" vermietet. Alle Einheiten sind voll vermietet!
Das Ladenlokal mit ca. 55 m² Gesamtfläche besteht aus einem großen hellen Verkaufsraum, Küche und einem separatem WC.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Erweiterung der Einheit vor.
Hier ist eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 202,50 m² bis 385,00 m² möglich.
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Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 18.11.2023 |
| Endenergiebedarf | 50 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und entsprechen dem neuesten Standard.
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
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Lagebeschreibung Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.
Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59 ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!
Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.
Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59 ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!
Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.
Sonstiges Hinweis:
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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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50.94000
7.00733
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marco Stentenbach
Telefon: +49 221 390 910 0
E-Mail: stentenbach@immo-trend24.de
