Büro- und Geschäftshaus - City Aachen
, , Zimmer, 52062 Aachen
Details
| Objektnummer | K2296 |
| Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 24 |
| Objektart | Zins und Renditehäuser - Kapitalanlage |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Gebiet | Aachen Mitte |
| Bürofläche | 697 m² |
| Grundstücksgröße | 660 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.737 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 6 |
| Gewerbefläche | 1.040 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Kaufpreis | 7.500.000 € |
| *Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 18.250 € |
Details
| Objektnummer | K2296 | Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 24 | Objektart | Zins und Renditehäuser - Kapitalanlage |
| PLZ | 52062 | Ort | Aachen |
| Gebiet | Aachen Mitte | Bürofläche | 697 m² |
| Grundstücksgröße | 660 m² | Vermietbare Fläche | 1.737 m² |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 6 | Gewerbefläche | 1.040 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Fernwärme |
| Kaufpreis | 7.500.000 € | *Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 18.250 € |
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Objektbeschreibung Dieses viergeschossige Gebäude verfügt über insgesamt rd. 1.737 m² Nfl. und liegt im Stadtzentrum der Stadt Aachen in einer 1A-Lage der Fußgängerzone.
Das Gebäude wird als Geschäftshaus genutzt und ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss ist in zwei Einzelhandelsgeschäfte unterteilt. Die darüber liegenden Geschosse stehen mit Ausnahme von Teilbereichen, in denen sich die Aufenthaltsräume der Einzelhandelsgeschäfte befinde, werden derzeit vom Mieter nicht genutzt.
Das Objekt ist komplett vermietet!
Lt. Eigentümer wäre ein Umbau der Büroeinheiten mit Nutzungsänderungsantrag in Wohneinheiten denkbar.
Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
Das Gebäude wird als Geschäftshaus genutzt und ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss ist in zwei Einzelhandelsgeschäfte unterteilt. Die darüber liegenden Geschosse stehen mit Ausnahme von Teilbereichen, in denen sich die Aufenthaltsräume der Einzelhandelsgeschäfte befinde, werden derzeit vom Mieter nicht genutzt.
Das Objekt ist komplett vermietet!
Lt. Eigentümer wäre ein Umbau der Büroeinheiten mit Nutzungsänderungsantrag in Wohneinheiten denkbar.
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Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| EA gültig bis | 04.02.2030 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie hier vor:
+ Beheizung über Fernwärme
+ Aufzug, Lüftungs- und Klimaanlage
+ Warmwasserbereitung: über DEH
uvm
+ Beheizung über Fernwärme
+ Aufzug, Lüftungs- und Klimaanlage
+ Warmwasserbereitung: über DEH
uvm
Lagebeschreibung Aachen - Mitte
Die Umgebungsbebauung zeichnet sich überwiegend durch gewerblich genutzte Objekte aus.
In einem Umkreis von ca. 500 m um das Objekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten
(z.B. 'Netto', 'Rewe', 'Denn's Biomarkt') und einem Einkaufszentrum ('Elisengalerie') auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden.
Unter Berücksichtigung der genannten Punkte liegt somit eine gute Verkehrsinfrastruktur vor.
Die Umgebungsbebauung zeichnet sich überwiegend durch gewerblich genutzte Objekte aus.
In einem Umkreis von ca. 500 m um das Objekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten
(z.B. 'Netto', 'Rewe', 'Denn's Biomarkt') und einem Einkaufszentrum ('Elisengalerie') auch zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden.
Unter Berücksichtigung der genannten Punkte liegt somit eine gute Verkehrsinfrastruktur vor.
Sonstiges Hinweis:
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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50.77520
6.09138
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Herr Marco Stentenbach
Telefon: +49 221 390 910 0
E-Mail: stentenbach@immo-trend24.de
