Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Stellplätzen
, 207 m², 7 Zimmer, 45134 Essen
Details
| Objektnummer | MG977 |
| Status | aktiv |
| Betreuer | 66 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 45134 |
| Ort | Essen |
| Gebiet | Rellinghausen |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 436 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| *Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Etage/Lage im Haus | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG977 | Status | aktiv |
| Betreuer | 66 | Objektart | Haus |
| PLZ | 45134 | Ort | Essen |
| Gebiet | Rellinghausen | Wohnfläche | 207 m² |
| Nutzfläche | 44 m² | Grundstücksgröße | 436 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| *Stellplätze | 3 Freiplätze | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Etage/Lage im Haus | 3 |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 749.000 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusiv von uns angebotene Dreifamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem 436 m² Grundstück in beliebter, Zentrale Wohnlage in Essen.
Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 207 m² ist wie folgt:
EG Wohnung ca. 94,45 m² (vermietet 950€ Kaltmiete)
- ein Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- eine offene Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein Ankleidezimmer
- ein Abstellraum
- eine Diele
- ein Gäste WC
- ein Badezimmer
1.OG / Wohnung ca.78,08 m² (vermietet 920€ Kaltmiete)
- ein Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Loggia
- eine offene Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine Diele
- ein Gäste WC
- ein Badezimmer
- ein Abstellraum
Spitzboden ca. 34,76m² (vermietet 315€ Kaltmiete)
- Wohn/ Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Monatsmiete: 2.185,00 €
Jahresmiete (Ist): 26.220 €
Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 207 m² ist wie folgt:
EG Wohnung ca. 94,45 m² (vermietet 950€ Kaltmiete)
- ein Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- eine offene Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein Ankleidezimmer
- ein Abstellraum
- eine Diele
- ein Gäste WC
- ein Badezimmer
1.OG / Wohnung ca.78,08 m² (vermietet 920€ Kaltmiete)
- ein Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Loggia
- eine offene Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine Diele
- ein Gäste WC
- ein Badezimmer
- ein Abstellraum
Spitzboden ca. 34,76m² (vermietet 315€ Kaltmiete)
- Wohn/ Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Monatsmiete: 2.185,00 €
Jahresmiete (Ist): 26.220 €
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 03.04.2034 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen
- Parkett
- Granit
- Fußbodenheizung
- 3 Stellplätze
- Loggia
- Terrasse
- Fenster- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Keller
- Fliesen
- Parkett
- Granit
- Fußbodenheizung
- 3 Stellplätze
- Loggia
- Terrasse
- Fenster- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Keller
Lagebeschreibung Das Dreifamilienhaus befindet sich in Zentrale Lage von Essen-Rellinghausen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind Fußläufig erreibar.
Autobahnanbindung an die A44, A52, und die Schnellstraße 227 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und die gute Verkehrsanbindung mit den Buslinien sorgt zusätzlich Mobilität.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind Fußläufig erreibar.
Autobahnanbindung an die A44, A52, und die Schnellstraße 227 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und die gute Verkehrsanbindung mit den Buslinien sorgt zusätzlich Mobilität.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
51.42750
7.04853
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Yilmaz Berber
Telefon: +49 2166 / 99 88 6 - 0
E-Mail: berber@immo-trend24.de
