+++ großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung +++ ... im Erdgeschoss mit Balkon und Garten!
, 72 m², 2 Zimmer, 42657 Solingen / Höhscheid
Details
| Objektnummer | K2353 |
| Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 70 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42657 |
| Ort | Solingen / Höhscheid |
| Gebiet | Höhscheid |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etage/Lage im Haus | 1 |
| Balkon | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaltmiete | 627,30 € |
| Nebenkosten | 202 € |
| Warmmiete | 829,30 € |
| Kaution | 1.882 € |
Details
| Objektnummer | K2353 | Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 70 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42657 | Ort | Solingen / Höhscheid |
| Gebiet | Höhscheid | Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Etage/Lage im Haus | 1 |
| Balkon | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaltmiete | 627,30 € | Nebenkosten | 202 € |
| Warmmiete | 829,30 € | Kaution | 1.882 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Objekt-Nr.: K2353 (Ihr Ansprechpartner: Martin Hartmann, Büro Solingen)
Die hier angebotene, großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung verfügt über zwei üppig große, helle Wohn-/Schlafräume, eine geräumige Wohnküche, ein helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, einen geräumigen Flur und einen kleinen Abstellraum.
Im Keller steht Ihnen - neben den gemeinsamen Räumen für Fahrräder, Waschmaschinen und Wäschetrocknung - ein abschließbares privates Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Highlight ist der nagelneue, groß dimensionierte Balkon mit direktem Zugang zum wahrhaft riesigen Gemeinschaftsgarten. Dort finden Sie immer ein sonniges, schattiges, lebendiges oder ruhiges Plätzchen. Zur Zeit wird der Garten komplett neu angelegt - mit Spielgeräten, Sandkasten etc.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Aus Diskretionsgründen dem jetzigen Mieter gegenüber veröffentlichen wir keine Innen-Aufnahmen - Sie dürfen aber davon ausgehen, dass Sie eine einwandfrei gepflegte und renovierte Wohnung übernehmen. So ordentlich und gepflegt das Haus von außen ist, so ordentlich und gepflegt sind auch die Wohnungen, Treppenhäuser, Kellerräume und das gesamte Umfeld.
Die Nebenkosten sind für zwei Personen auf Basis der Abrechnung aus dem Jahr 2022 kalkuliert. Die Heizkosten-Abschlagszahlungen berücksichtigen bereits die gestiegenen Energiepreise, um Ihnen unliebsame Überraschungen am Jahresende möglichst zu ersparen.
Übrigens müssen Sie keine turnusmäßigen "Dienste" übernehmen: Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden durch eine zuverlässige Firma erledigt und sind in den Nebenkosten enthalten. Und einen fleißigen Hausmeister gibt es auch!
Bitte schreiben Sie uns über die "Anbieter kontaktieren"-Funktion hier im Portal und geben uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, ein paar Informationen über Ihre Person und nennen uns Ihren möglichen Einzugstermin. Danke!
Die hier angebotene, großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung verfügt über zwei üppig große, helle Wohn-/Schlafräume, eine geräumige Wohnküche, ein helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, einen geräumigen Flur und einen kleinen Abstellraum.
Im Keller steht Ihnen - neben den gemeinsamen Räumen für Fahrräder, Waschmaschinen und Wäschetrocknung - ein abschließbares privates Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Highlight ist der nagelneue, groß dimensionierte Balkon mit direktem Zugang zum wahrhaft riesigen Gemeinschaftsgarten. Dort finden Sie immer ein sonniges, schattiges, lebendiges oder ruhiges Plätzchen. Zur Zeit wird der Garten komplett neu angelegt - mit Spielgeräten, Sandkasten etc.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Aus Diskretionsgründen dem jetzigen Mieter gegenüber veröffentlichen wir keine Innen-Aufnahmen - Sie dürfen aber davon ausgehen, dass Sie eine einwandfrei gepflegte und renovierte Wohnung übernehmen. So ordentlich und gepflegt das Haus von außen ist, so ordentlich und gepflegt sind auch die Wohnungen, Treppenhäuser, Kellerräume und das gesamte Umfeld.
Die Nebenkosten sind für zwei Personen auf Basis der Abrechnung aus dem Jahr 2022 kalkuliert. Die Heizkosten-Abschlagszahlungen berücksichtigen bereits die gestiegenen Energiepreise, um Ihnen unliebsame Überraschungen am Jahresende möglichst zu ersparen.
Übrigens müssen Sie keine turnusmäßigen "Dienste" übernehmen: Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden durch eine zuverlässige Firma erledigt und sind in den Nebenkosten enthalten. Und einen fleißigen Hausmeister gibt es auch!
Bitte schreiben Sie uns über die "Anbieter kontaktieren"-Funktion hier im Portal und geben uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, ein paar Informationen über Ihre Person und nennen uns Ihren möglichen Einzugstermin. Danke!
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 12.07.2026 |
| Endenergiebedarf | 83,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die zeitgemäße Ausstattung in Stichworten:
▪ Gas-Zentralheizung (Brennwertheizung von 2007)
▪ Durchlauferhitzer
▪ Wärme, Lärm-, Schall- & Einbruch-hemmende Wohnungstür
▪ Balkon (ca. 8,2 m²) mit Treppe zum Garten
▪ individuelle Paketbox
▪ eigenes Kellerabteil
▪ gemeinsame Waschküche & Trockenraum im Keller
▪ Gemeinschaftsgarten (Grundstück ca. 2.700 m²)
▪ Fassadendämmung & Isolierglasfenster
▪ beheizbares Treppenhaus
▪ Baujahr 1971, letzte Modernisierungen 2007 & 2022/2023.
▪ Endenergiebedarf: 83,2 kWh/(m²*a) gemäß Energieausweis (Bedarfsausweis, gültig bis 2026)
weitere aktuell in der Umsetzung befindliche Modernisierungen:
▪ Anlage von neuen Parkplätzen
▪ Erneuerung der Außenanlagen
▪ Ladestation
▪ Fahrradstellplätze
Hier lässt es sich leben!
▪ Gas-Zentralheizung (Brennwertheizung von 2007)
▪ Durchlauferhitzer
▪ Wärme, Lärm-, Schall- & Einbruch-hemmende Wohnungstür
▪ Balkon (ca. 8,2 m²) mit Treppe zum Garten
▪ individuelle Paketbox
▪ eigenes Kellerabteil
▪ gemeinsame Waschküche & Trockenraum im Keller
▪ Gemeinschaftsgarten (Grundstück ca. 2.700 m²)
▪ Fassadendämmung & Isolierglasfenster
▪ beheizbares Treppenhaus
▪ Baujahr 1971, letzte Modernisierungen 2007 & 2022/2023.
▪ Endenergiebedarf: 83,2 kWh/(m²*a) gemäß Energieausweis (Bedarfsausweis, gültig bis 2026)
weitere aktuell in der Umsetzung befindliche Modernisierungen:
▪ Anlage von neuen Parkplätzen
▪ Erneuerung der Außenanlagen
▪ Ladestation
▪ Fahrradstellplätze
Hier lässt es sich leben!
Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in Solingen Höhscheid, sehr ruhig gelegen, aber gut erreichbar in unmittelbarer Nähe einer Bundesstraße.
Hier wohnen Sie angenehm ruhig, haben aber trotzdem alles für den täglichen Bedarf im fußläufig erreichbaren Umfeld, egal ob KiTa, Schule, Supermarkt, Café, verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte, Sportstudios und und und...
Eine Bushaltestelle befindet sich in geringer Entfernung (ca. 5 Gehminuten), eine S-Bahn-Station und der Solinger Hauptbahnhof (ICE-Halt) liegen jeweils nur wenige Auto- oder Bus-Minuten entfernt.
Hier wohnen Sie angenehm ruhig, haben aber trotzdem alles für den täglichen Bedarf im fußläufig erreichbaren Umfeld, egal ob KiTa, Schule, Supermarkt, Café, verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte, Sportstudios und und und...
Eine Bushaltestelle befindet sich in geringer Entfernung (ca. 5 Gehminuten), eine S-Bahn-Station und der Solinger Hauptbahnhof (ICE-Halt) liegen jeweils nur wenige Auto- oder Bus-Minuten entfernt.
Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
51.15200
7.07974
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Hartmann
