Mehrfamilienhaus mit Garten und Terrasse in exponierter Wohnlage
, 338 m², 8 Zimmer, 40474 Düsseldorf
Details
| Objektnummer | MG989 |
| Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 155 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 40474 |
| Ort | Düsseldorf |
| Gebiet | Stockum |
| Wohnfläche | 338 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 970 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| *Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Strom |
| Etage/Lage im Haus | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 1.990.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG989 | Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 155 | Objektart | Haus |
| PLZ | 40474 | Ort | Düsseldorf |
| Gebiet | Stockum | Wohnfläche | 338 m² |
| Nutzfläche | 57 m² | Grundstücksgröße | 970 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| *Stellplätze | 1 Garage | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Strom | Etage/Lage im Haus | 2 |
| Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 1.990.000 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusiv durch uns angebotene, teilsanierungsbedürftige freistehendes Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 920 m² Grundstück in beliebter, Ruhige Wohnlage in Düsseldorf/ Stockum.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 369,3 m² ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Diele
- Badezimmer
- Terrasse
1. Obergeschoss:
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Diele
- Badezimmer
- Terrasse
2. Oberschoss/ Spitzboden:
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Diele
- Badezimmer
- Terrasse
Es befindet sich auf einem ca. 920 m² Grundstück in beliebter, Ruhige Wohnlage in Düsseldorf/ Stockum.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 369,3 m² ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Diele
- Badezimmer
- Terrasse
1. Obergeschoss:
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Diele
- Badezimmer
- Terrasse
2. Oberschoss/ Spitzboden:
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Diele
- Badezimmer
- Terrasse
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 23.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 228 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fenster- Doppelverglasung
- Durchlauferhitzer
- Fliesen
- Teppich
- Terrasse
- Abstellkammer
- Doppel- Garage
- Garten
- Sprechanlage
- Nutzfläche/ Hobbyraum
- Fenster- Doppelverglasung
- Durchlauferhitzer
- Fliesen
- Teppich
- Terrasse
- Abstellkammer
- Doppel- Garage
- Garten
- Sprechanlage
- Nutzfläche/ Hobbyraum
Lagebeschreibung Düsseldorf - Stockum zählt zu den bevorzugten und wohlhabenden Wohnstandorten der Landeshauptstadt. Während der westliche Teil hauptsächlich durch das Messegelände, die MERKUR Spiel- Arena sowie die Rheinauen geprägt wird, findet man im Osten, rund um den Freiligrathplatz, die üppig begrünten gehobene Wohnviertel.
Das angebotene Objekt liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum beliebten Nordpark.
Die Nähe zum Nordpark, Japanischen Garten, Arena-Sportpark sowie zum Rheinpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in direkter Nähe, die bundesweit und international renommierte "International School of Düsseldorf “ im benachbarten Kaiserswerth ist ebenfalls gut erreichbar.
Alle innerstädtischen Ziele sowie der Flughafen Düsseldorf sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Die Autobahnen A44 und A52 liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Eine ideale Lage um ruhig zu wohnen, ohne auf die Nähe der Großstadt und eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das angebotene Objekt liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum beliebten Nordpark.
Die Nähe zum Nordpark, Japanischen Garten, Arena-Sportpark sowie zum Rheinpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in direkter Nähe, die bundesweit und international renommierte "International School of Düsseldorf “ im benachbarten Kaiserswerth ist ebenfalls gut erreichbar.
Alle innerstädtischen Ziele sowie der Flughafen Düsseldorf sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Die Autobahnen A44 und A52 liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Eine ideale Lage um ruhig zu wohnen, ohne auf die Nähe der Großstadt und eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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51.26210
6.75009
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Yilmaz Berber
Telefon: +49 2166 / 99 88 6 - 0
E-Mail: berber@immo-trend24.de
