# schöne Eigentumswohnung in Köln Vingst als Kapitalanlage #
, 62 m², 2 Zimmer, 51107 Köln / Vingst
Details
| Objektnummer | K2468 |
| Status | aktiv |
| Betreuer | 24 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 51107 |
| Ort | Köln / Vingst |
| Gebiet | Vingst |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 62 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etage/Lage im Haus | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Hausgeld | 318 € |
| *Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 632,50 € |
Details
| Objektnummer | K2468 | Status | aktiv |
| Betreuer | 24 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 51107 | Ort | Köln / Vingst |
| Gebiet | Vingst | Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 62 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Etage/Lage im Haus | 3 |
| Balkon | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 180.000 € | Hausgeld | 318 € |
| *Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. | Mieteinnahmen pro Monat | 632,50 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Köln-Vingst.
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Ein Balkon rundet das Angebot ab. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung.
Die Immobilie ist seit dem 01.12.2014 vermietet und es gibt keine Zahlungsunregelmäßigkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Ein Balkon rundet das Angebot ab. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung.
Die Immobilie ist seit dem 01.12.2014 vermietet und es gibt keine Zahlungsunregelmäßigkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 178,04 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 06.04.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Laminat- und Teppichboden
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung
- Gas als Befeuerungsmittel
- Badewanne in 2023 erneuert
- komplett neue Haustür Anlage 2023
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1992
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung
- Gas als Befeuerungsmittel
- Badewanne in 2023 erneuert
- komplett neue Haustür Anlage 2023
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1992
Lagebeschreibung Köln Vingst liegt zwischen den bekannteren rechtsrheinischen Stadtteilen Kalk und Ostheim.
Im Zuge eines Anfangs der Neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich neben vielem anderen auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.
Im Osten befindet sich das bekannte Naturfreibad Vingst, im Süden lädt das Gremberger Wäldchen zu Spaziergängen im Grünen ein.
Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht eine gute Anbindung an die A4 sowie an die A59. Per Stadtbahn, Regionalbahn sowie über verschiedene Buslinien ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und an das Umland gewährleistet. Zur Kölner Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Bahnfahrt, zur Fachhochschule Deutz ca. 5 Minuten und zum Köln/ Bonner Flughafen ca. 10 Minuten Autofahrt.
Im Zuge eines Anfangs der Neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich neben vielem anderen auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.
Im Osten befindet sich das bekannte Naturfreibad Vingst, im Süden lädt das Gremberger Wäldchen zu Spaziergängen im Grünen ein.
Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht eine gute Anbindung an die A4 sowie an die A59. Per Stadtbahn, Regionalbahn sowie über verschiedene Buslinien ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und an das Umland gewährleistet. Zur Kölner Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Bahnfahrt, zur Fachhochschule Deutz ca. 5 Minuten und zum Köln/ Bonner Flughafen ca. 10 Minuten Autofahrt.
Sonstiges Hinweis:
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
50.93247
7.01948
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marco Stentenbach
Telefon: +49 221 390 910 0
E-Mail: stentenbach@immo-trend24.de
