Zentrumnahes 6 Parteienhaus mit Garten in Mönchengladbach-Rheydt
, 298 m², 14 Zimmer, 41236 Mönchengladbach / Rheydt
Details
| Objektnummer | MG1074 |
| Status | aktiv |
| Betreuer | 137 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 41236 |
| Ort | Mönchengladbach / Rheydt |
| Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 619 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Vermietbare Fläche | 298 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.280 € |
Details
| Objektnummer | MG1074 | Status | aktiv |
| Betreuer | 137 | Objektart | Haus |
| PLZ | 41236 | Ort | Mönchengladbach / Rheydt |
| Gebiet | Rheydt | Wohnfläche | 298 m² |
| Grundstücksgröße | 619 m² | Anzahl Zimmer | 14 |
| Vermietbare Fläche | 298 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 569.000 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.280 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach/Rheydt, welches sich im Stadtteil Rheydt befindet. Das im Jahr 1959 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 298 m². Insgesamt verfügt das Haus über 14 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.
Die Bauweise des Hauses ist massiv und es verfügt über einen Keller. Die Ausstattungsqualität kann als normal eingestuft werden. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Des Weiteren ist eine Terrasse vorhanden, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder große Familien, die viel Platz benötigen. Durch die zentrale Lage in Mönchengladbach/Rheydt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Hauswand links: 150 € Werbefläche.
Monatsmiete: 2.280,00 €
Jahresmiete (Ist): 27.205 €
Jahresmiete (Soll): ca. 35.091 €
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Bauweise des Hauses ist massiv und es verfügt über einen Keller. Die Ausstattungsqualität kann als normal eingestuft werden. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Des Weiteren ist eine Terrasse vorhanden, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder große Familien, die viel Platz benötigen. Durch die zentrale Lage in Mönchengladbach/Rheydt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Hauswand links: 150 € Werbefläche.
Monatsmiete: 2.280,00 €
Jahresmiete (Ist): 27.205 €
Jahresmiete (Soll): ca. 35.091 €
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| EA gültig bis | 08.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 136,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen u. Laminat
- Etagenheizung (Gas)
- Sprechanlage
- Rollladen
- Kunststoff-Fenster
- Garten
- Terrasse
2015 hat der Eigentümer folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
- 4 Wohneinheiten komplett saniert
- teilweise Elektroleitungen erneuert
- teilweise Fenster erneuert
- 4 Thermen ausgetauscht (Etagenheizung)
Alle weiteren Besonderheiten und Details werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen können.
- Fliesen u. Laminat
- Etagenheizung (Gas)
- Sprechanlage
- Rollladen
- Kunststoff-Fenster
- Garten
- Terrasse
2015 hat der Eigentümer folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
- 4 Wohneinheiten komplett saniert
- teilweise Elektroleitungen erneuert
- teilweise Fenster erneuert
- 4 Thermen ausgetauscht (Etagenheizung)
Alle weiteren Besonderheiten und Details werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen können.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.
Durch den besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man von hieraus sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitbegegnungsstätten für Kinder und Erwachsene aller Altersgruppen und Kulturen, Supermärkte, nette Cafés und vieles mehr liegen hier fußläufig erreichbar beisammen.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 ist vorhanden.
Durch den besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man von hieraus sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitbegegnungsstätten für Kinder und Erwachsene aller Altersgruppen und Kulturen, Supermärkte, nette Cafés und vieles mehr liegen hier fußläufig erreichbar beisammen.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 ist vorhanden.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
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51.15460
6.43559
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
