+++ Feriendomizil oder Erstwohnsitz? Entscheiden Sie...Haus mit vielen Möglichkeiten +++
, 185 m², 6 Zimmer, 52152 Simmerath / Woffelsbach
Details
| Objektnummer | K2504 |
| Status | aktiv |
| Betreuer | 122 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath / Woffelsbach |
| Gebiet | Woffelsbach |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 1.750 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| *Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Öl |
| Küche | offene Küche |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kamin | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | K2504 | Status | aktiv |
| Betreuer | 122 | Objektart | Haus |
| PLZ | 52152 | Ort | Simmerath / Woffelsbach |
| Gebiet | Woffelsbach | Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 80 m² | Grundstücksgröße | 1.750 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | *Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Öl |
| Küche | offene Küche | Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kamin | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit diesem individuellen Angebot steht Ihnen eine Immobilie zur Verfügung, die die Thematik Ferienhaus und Eigenheim mit einer guten Variabilität in den Vordergrund stellt. Das sehr schön im Hang gelegene Einfamilienhaus mit einem ca. 1.750 m² großen Grundstück sowie einer Wohnfläche von ca. 185 m² ermöglicht allen Natur- und Tierliebhabern ein breites Spektrum zur Nutzung.
Die 1968 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Erscheinungsbild. In den Jahren von 2003 bis 2009 wurden am Objekt einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und Hangseitig erweitert. Einige Renovierung-/Modernisierungsarbeiten müssen von Ihnen als neuer Eigentümer noch durchgeführt werden. Näheres gerne in einem Gespräch und vor Ort.
Die Immobilie ermöglicht Ihnen die große Chance Ihren eigenen Ausstattungswunsch auszuleben. Gerne sind wir hier mit diversen Gewerken behilflich Ihre Visionen und Vorstellungen umzusetzen.
...
Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.
Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !
Die 1968 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Erscheinungsbild. In den Jahren von 2003 bis 2009 wurden am Objekt einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und Hangseitig erweitert. Einige Renovierung-/Modernisierungsarbeiten müssen von Ihnen als neuer Eigentümer noch durchgeführt werden. Näheres gerne in einem Gespräch und vor Ort.
Die Immobilie ermöglicht Ihnen die große Chance Ihren eigenen Ausstattungswunsch auszuleben. Gerne sind wir hier mit diversen Gewerken behilflich Ihre Visionen und Vorstellungen umzusetzen.
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Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | teilweise renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 04.08.2027 |
| Endenergiebedarf | 231 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Domizil ist wie folgt ausgestattet:
+ 6 Zimmer, davon
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Wohnbereich mit Kamin
+ 1 Wohnküche mit Erker
+ 1 Salon
...
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!
+ 6 Zimmer, davon
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Wohnbereich mit Kamin
+ 1 Wohnküche mit Erker
+ 1 Salon
...
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Lagebeschreibung Simmerath-Woffelsbach
Woffelsbach ist ein malerischer Ortsteil von Simmerath in der Eifel, Nordrhein-Westfalen. Er liegt am Rursee, einem beliebten Erholungsgebiet für Wassersport, Wandern und Radfahren. Der Ort ist über die Landstraße L166 gut zu erreichen, die eine Verbindung zur B266 und weiter zur A1 ermöglicht. Diese Autobahn verbindet das Gebiet mit größeren Städten wie Aachen und Köln.
Woffelsbach bietet grundlegende Infrastruktur, darunter ein Kindergarten, ein kleiner Dorfladen und mehrere gastronomische Betriebe.
Die natürliche Umgebung mit dem Nationalpark Eifel und zahlreichen Wanderwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt ist Woffelsbach ein ruhiger und naturnaher Rückzugsort.
Woffelsbach ist ein malerischer Ortsteil von Simmerath in der Eifel, Nordrhein-Westfalen. Er liegt am Rursee, einem beliebten Erholungsgebiet für Wassersport, Wandern und Radfahren. Der Ort ist über die Landstraße L166 gut zu erreichen, die eine Verbindung zur B266 und weiter zur A1 ermöglicht. Diese Autobahn verbindet das Gebiet mit größeren Städten wie Aachen und Köln.
Woffelsbach bietet grundlegende Infrastruktur, darunter ein Kindergarten, ein kleiner Dorfladen und mehrere gastronomische Betriebe.
Die natürliche Umgebung mit dem Nationalpark Eifel und zahlreichen Wanderwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt ist Woffelsbach ein ruhiger und naturnaher Rückzugsort.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Gerhard Orzeske
