++ top gepflegtes & schön gelegenes Einfamilienhaus ++ ca. 122m² ... in Solingen Wald
, 122 m², 4 Zimmer, 42719 Solingen / Wald
Details
| Objektnummer | K2506 |
| Status | aktiv |
| Betreuer | 70 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 42719 |
| Ort | Solingen / Wald |
| Gebiet | Wald |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 271 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| *Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| *Provision | 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | K2506 | Status | aktiv |
| Betreuer | 70 | Objektart | Haus |
| PLZ | 42719 | Ort | Solingen / Wald |
| Gebiet | Wald | Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 39 m² | Grundstücksgröße | 271 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | *Stellplätze | 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| *Provision | 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Objekt-Nr.: K2506, Betreuer: Martin Hartmann, Büro Solingen.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus (Reiheneckhaus, Baujahr 1974) besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand sowie durch seine herrliche Lage in einer terrassenförmig nach Süden ausgerichteten ruhigen Siedlung mit weitem Blick in das dicht bewaldete Lochbachtal.
Das Grundstück ist ca. 271m² groß. Zusätzliche Miteigentumsanteile bestehen am Spielplatz, dem Garagenhof und der Müllbehälteranlage (gesamt ca. 45m²). Die zugehörige Einzel-Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
□ Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
großzügiger Wohnraum mit Essbereich
Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Abstellfläche
großer Wintergarten
Freisitze auf Nord- / Ost- und Südseite
□ Obergeschoss:
Flur
Zimmer "1" und "2" (Nordseite)
Zimmer "3" (Südseite)
Badezimmer (mit Tageslicht/Fenster, Badewanne plus Dusche, WC, Waschtisch)
□ Keller:
großer Hobbyraum
Waschküche mit Dusche und Zentralheizungs-Anlage (Bj. 1992)
Vorratsraum / Weinkeller
Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus (Reiheneckhaus, Baujahr 1974) besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand sowie durch seine herrliche Lage in einer terrassenförmig nach Süden ausgerichteten ruhigen Siedlung mit weitem Blick in das dicht bewaldete Lochbachtal.
Das Grundstück ist ca. 271m² groß. Zusätzliche Miteigentumsanteile bestehen am Spielplatz, dem Garagenhof und der Müllbehälteranlage (gesamt ca. 45m²). Die zugehörige Einzel-Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
□ Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
großzügiger Wohnraum mit Essbereich
Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Abstellfläche
großer Wintergarten
Freisitze auf Nord- / Ost- und Südseite
□ Obergeschoss:
Flur
Zimmer "1" und "2" (Nordseite)
Zimmer "3" (Südseite)
Badezimmer (mit Tageslicht/Fenster, Badewanne plus Dusche, WC, Waschtisch)
□ Keller:
großer Hobbyraum
Waschküche mit Dusche und Zentralheizungs-Anlage (Bj. 1992)
Vorratsraum / Weinkeller
Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 17.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 489,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Haus und Grundstück präsentieren sich in hervorragend gepflegtem Zustand. Hier ist vom Keller bis zum Dach alles tip top.
Die Gas-Zentralheizung wurde 1992 eingebaut.
Das helle Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und mit Badewanne und Dusche, Waschtisch und WC neu ausgestattet.
Mit dem Anbau des großzügigen und wunderschön hellen Wintergartens an der Südseite des Hauses wurde ein besonderes Highlight geschaffen. Dort kann man auch bei kühleren Außentemperaturen gemütlich sitzen.
Besonders an warmen Sommertagen bietet der Freisitz auf der Eingangsseite des Hauses einen angenehmen Rückzugsort. Dies ist die Nordseite des Hauses. Sie verfügt über einen sehr schön angelegten, leicht ansteigenden und wertvoll bepflanzten Vorgarten.
Junge Familien mit Kindern werden sich über den schönen Spielplatz in der Siedlung freuen.
Wanderer, Radfahrer und Hundefreunde finden im nur wenige Meter entfernten Tal am Fuß des Hanges einen schönen kleinen Bachlauf, üppiges Grün und weite Auslaufmöglichkeiten.
Die Gas-Zentralheizung wurde 1992 eingebaut.
Das helle Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und mit Badewanne und Dusche, Waschtisch und WC neu ausgestattet.
Mit dem Anbau des großzügigen und wunderschön hellen Wintergartens an der Südseite des Hauses wurde ein besonderes Highlight geschaffen. Dort kann man auch bei kühleren Außentemperaturen gemütlich sitzen.
Besonders an warmen Sommertagen bietet der Freisitz auf der Eingangsseite des Hauses einen angenehmen Rückzugsort. Dies ist die Nordseite des Hauses. Sie verfügt über einen sehr schön angelegten, leicht ansteigenden und wertvoll bepflanzten Vorgarten.
Junge Familien mit Kindern werden sich über den schönen Spielplatz in der Siedlung freuen.
Wanderer, Radfahrer und Hundefreunde finden im nur wenige Meter entfernten Tal am Fuß des Hanges einen schönen kleinen Bachlauf, üppiges Grün und weite Auslaufmöglichkeiten.
Lagebeschreibung Solingen Wald!
Solingen-Wald liegt an der Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Hilden und Haan, auf einem Höhenrücken zwischen den bewaldeten Bachtälern der Itter und des Lochbachs, und ist aufgrund der hervorragenden Lage und Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Solingens.
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, die zudem eine Sackgasse ist. Also wirklich ruhig aber dennoch zentrumsnah!
Der Stadtteil Wald bietet sympathische Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Lokale, Sportstätten, Banken, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte aller Fachbereiche etc. sowie eine große Vielfalt an KiTas und Schulen.
... und das schöne Lochbachtal liegt zu Ihren Füßen direkt vor der Haustür.
Von Solingen-Wald aus erreicht man binnen weniger Minuten den Solinger Hauptbahnhof im benachbarten Ortsteil Ohligs (Nah- und Fernverkehr) und hat über die Stadtautobahn, die A3 und die A46 eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Leverkusen, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet. Eine Buslinie verläuft in unmittelbarer Nähe.
Alles in allem: Hier in Solingen-Wald finden Sie ein ruhiges und sympathisches Wohnumfeld und zugleich eine vielfältige und einladende Infrastruktur.
Solingen-Wald liegt an der Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Hilden und Haan, auf einem Höhenrücken zwischen den bewaldeten Bachtälern der Itter und des Lochbachs, und ist aufgrund der hervorragenden Lage und Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Solingens.
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, die zudem eine Sackgasse ist. Also wirklich ruhig aber dennoch zentrumsnah!
Der Stadtteil Wald bietet sympathische Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Lokale, Sportstätten, Banken, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte aller Fachbereiche etc. sowie eine große Vielfalt an KiTas und Schulen.
... und das schöne Lochbachtal liegt zu Ihren Füßen direkt vor der Haustür.
Von Solingen-Wald aus erreicht man binnen weniger Minuten den Solinger Hauptbahnhof im benachbarten Ortsteil Ohligs (Nah- und Fernverkehr) und hat über die Stadtautobahn, die A3 und die A46 eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Leverkusen, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet. Eine Buslinie verläuft in unmittelbarer Nähe.
Alles in allem: Hier in Solingen-Wald finden Sie ein ruhiges und sympathisches Wohnumfeld und zugleich eine vielfältige und einladende Infrastruktur.
Sonstiges Hinweise:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
51.17499
7.03091
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Hartmann
