Zweifamilienhaus mit Terrasse und Anbau in Mönchengladbach-Rheydt
, 205 m², 7 Zimmer, 41236 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1087 |
| Status | aktiv |
| Betreuer | 137 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 41236 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 63 m² |
| Grundstücksgröße | 252 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG1087 | Status | aktiv |
| Betreuer | 137 | Objektart | Haus |
| PLZ | 41236 | Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Rheydt | Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 63 m² | Grundstücksgröße | 252 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach-Rheydt! Dieses Zweifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Aufgeteilt auf 2 Etagen, überzeugt das Haus mit seiner massiven Bauweise und einem Flachdach.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 252 m² und bietet neben der großzügigen Wohnfläche auch ca. 63 m² Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Innenräume sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
In den Jahren 2016 bis 2021 wurden Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Heizthermen im 1. Obergeschoss und Anbau im Jahr 2016, sowie im Erdgeschoss im Jahr 2021. Im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert und im Jahr 2016 Teile der Fassadenwärmedämmung saniert.
Das Objekt verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!
Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 252 m² und bietet neben der großzügigen Wohnfläche auch ca. 63 m² Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Innenräume sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
In den Jahren 2016 bis 2021 wurden Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Heizthermen im 1. Obergeschoss und Anbau im Jahr 2016, sowie im Erdgeschoss im Jahr 2021. Im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert und im Jahr 2016 Teile der Fassadenwärmedämmung saniert.
Das Objekt verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 24.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 232,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gäste-WC
- Laminat und Fliesen
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
- Keller
- Gas-Etagenheizungen
- Rollläden
- Laminat und Fliesen
- Kabel/Sat-TV
- Terrasse
- Keller
- Gas-Etagenheizungen
- Rollläden
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Randbereich der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. nette Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken können Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen.
Ein PKW ist hier nicht zwingend erforderlich.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Autobahn A61.
Öffentliche Verkehrsmittel lassen sich in kürzester Zeit erreichen.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. nette Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken können Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen.
Ein PKW ist hier nicht zwingend erforderlich.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Autobahn A61.
Öffentliche Verkehrsmittel lassen sich in kürzester Zeit erreichen.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
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51.16051
6.44593
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
