++ Rentabel: 8-Familienhaus in Köln-Höhenberg! ++
, 352 m², 16 Zimmer, 51103 Köln / Höhenberg
Details
| Objektnummer | K2515 |
| Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 110 |
| Objektart | Zins und Renditehäuser - Kapitalanlage |
| PLZ | 51103 |
| Ort | Köln / Höhenberg |
| Gebiet | Höhenberg |
| Wohnfläche | 352 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 527 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Vermietbare Fläche | 352 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| *Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| *Provision | 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.039 € |
Details
| Objektnummer | K2515 | Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 110 | Objektart | Zins und Renditehäuser - Kapitalanlage |
| PLZ | 51103 | Ort | Köln / Höhenberg |
| Gebiet | Höhenberg | Wohnfläche | 352 m² |
| Nutzfläche | 44 m² | Grundstücksgröße | 527 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 | Vermietbare Fläche | 352 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | *Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 1.300.000 € |
| *Provision | 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Mieteinnahmen pro Monat | 4.039 € |
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Objektbeschreibung Anbieter-Nr. K2515
Das 8-Parteienhaus mit 8 Außenstellplätzen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Köln-Höhenberg.
Die jährlichen Mieteinahmen (Wohnungen und Stellplätze) belaufen sich auf € 48.469,--. Alle Mieten werden pünktlich bezahlt, Mietrückstände bestehen nicht.
Alle Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe und Aufteilung. Sie bestehen aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmern, Diele und einem kleinen Bad mit Fenster; Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m² und 45 m².
Die Wohnungen sind sowohl für Einzelpersonen als auch für eine kleine Familie hervorragend nutzbar.
Ein Kellerraum ist zu jeder Wohnung vorhanden. Schön ist der kleine Gemeinschaftsgarten, hier kann Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden.
Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Eine aktuelle Mietaufstellung sowie Fotos zu den Wohnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
Das 8-Parteienhaus mit 8 Außenstellplätzen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Köln-Höhenberg.
Die jährlichen Mieteinahmen (Wohnungen und Stellplätze) belaufen sich auf € 48.469,--. Alle Mieten werden pünktlich bezahlt, Mietrückstände bestehen nicht.
Alle Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe und Aufteilung. Sie bestehen aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmern, Diele und einem kleinen Bad mit Fenster; Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m² und 45 m².
Die Wohnungen sind sowohl für Einzelpersonen als auch für eine kleine Familie hervorragend nutzbar.
Ein Kellerraum ist zu jeder Wohnung vorhanden. Schön ist der kleine Gemeinschaftsgarten, hier kann Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden.
Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Eine aktuelle Mietaufstellung sowie Fotos zu den Wohnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 05.02.2033 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Weitere Eckdaten:
- Flachdach (regelmäßig erneuert)
- Badezimmer zwischen 2000 und 2022 saniert
- Bäder mit hellen Wand- und Bodenfliesen, kleiner Badewanne oder Dusche
- alle Bäder mit Fenster
- Steigleitungen erneuert zwischen Dachgeschoss und Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschlüsse in der Küche oder Bad.
- Fernwärmeanschluss (Heizung über Fernwärmeanbieter)
- weiße Kunststofffenster, 2-fach Isolierung (1994)
- fast alle Wohnungen mit pflegeleichten, neutralen weißen Bodenfliesen
- ein Kellerraum pro Wohnung
- Flachdach (regelmäßig erneuert)
- Badezimmer zwischen 2000 und 2022 saniert
- Bäder mit hellen Wand- und Bodenfliesen, kleiner Badewanne oder Dusche
- alle Bäder mit Fenster
- Steigleitungen erneuert zwischen Dachgeschoss und Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschlüsse in der Küche oder Bad.
- Fernwärmeanschluss (Heizung über Fernwärmeanbieter)
- weiße Kunststofffenster, 2-fach Isolierung (1994)
- fast alle Wohnungen mit pflegeleichten, neutralen weißen Bodenfliesen
- ein Kellerraum pro Wohnung
Lagebeschreibung Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 4 km östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe.
Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide.
Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn. Das Autobahnkreuz Köln-Ost mit den Anschlüssen zur A4 und A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide.
Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn. Das Autobahnkreuz Köln-Ost mit den Anschlüssen zur A4 und A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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50.94100
7.02621
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marion Meyers
