Jetzt an die Zukunft denken: Dreifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit !
, 214 m², 7 Zimmer, 50354 Hürth
Details
| Objektnummer | K2516 |
| Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 110 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth |
| Gebiet | Stotzheim |
| Wohnfläche | 214 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 214 m² |
| *Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 670.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | K2516 | Status | interne Angebote (aktiv) |
| Betreuer | 110 | Objektart | Haus |
| PLZ | 50354 | Ort | Hürth |
| Gebiet | Stotzheim | Wohnfläche | 214 m² |
| Nutzfläche | 84 m² | Grundstücksgröße | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Vermietbare Fläche | 214 m² |
| *Stellplätze | 2 Freiplätze | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 670.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Teileigentum wurde ca. 1953 errichtet und laufend instand gehalten.
Das Haus besticht durch die äußerst vorteilhafte Aufteilung der Wohnungen (Teilungserklärung vorhanden, Einzelveräußerung möglich):
- Erdgeschoss, 2 Zimmer, große Terrasse
- Obergeschoss, 3 Zimmer, Terrasse
- Dachgeschoss, 2 Zimmer, Wohnküche
- ausgebauter Speicher
Jahres-Ist-Miete € 26.280,--.
Eine Mietaufstellung und Bilder werden auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Das Haus besticht durch die äußerst vorteilhafte Aufteilung der Wohnungen (Teilungserklärung vorhanden, Einzelveräußerung möglich):
- Erdgeschoss, 2 Zimmer, große Terrasse
- Obergeschoss, 3 Zimmer, Terrasse
- Dachgeschoss, 2 Zimmer, Wohnküche
- ausgebauter Speicher
Jahres-Ist-Miete € 26.280,--.
Eine Mietaufstellung und Bilder werden auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 19.04.2031 |
| Endenergiebedarf | 202,23 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung, teils neue Dachbalken, ca. 1990
- Ausbau Speicher mit zusätzlicher Dämmung, ca. 2000
- Fenster mit Aluminiumrahmen oder Kunststoffrahmen, doppelverglast, laufend bis 2010
- dunkle Massivholztüren
- komplett unterkellert
- Treppenhaus mit Holztreppe
- Rollläden vorhanden
- Erdgeschosswohnung renoviert inkl. neuem Bad in 2005
- Obergeschosswohnung renoviert inkl. neuem Bad in 2016
- Dachgeschosswohnung Bad saniert in 2001
.....
- Dacheindeckung, teils neue Dachbalken, ca. 1990
- Ausbau Speicher mit zusätzlicher Dämmung, ca. 2000
- Fenster mit Aluminiumrahmen oder Kunststoffrahmen, doppelverglast, laufend bis 2010
- dunkle Massivholztüren
- komplett unterkellert
- Treppenhaus mit Holztreppe
- Rollläden vorhanden
- Erdgeschosswohnung renoviert inkl. neuem Bad in 2005
- Obergeschosswohnung renoviert inkl. neuem Bad in 2016
- Dachgeschosswohnung Bad saniert in 2001
.....
Lagebeschreibung Hürth Stotzheim
Stotzheim hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt, es gibt einen kleinen Hofladen, einen Lebensmittelladen und eine Gaststätte.
Die Großstadt Köln ist nur wenige Autominuten entfernt, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Äußere Grüngürtel und der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler- und Bleibtreu-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Das Einkaufzentrum Hürth Park ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte befinden sich in Hürth-Hermülheim und Hürth-Efferen.
Ein Kindergarten befindet sich in Stotzheim, alle weiterführenden Schulformen in den angrenzenden Hürther Stadteilen.
In Stotzheim bestehen Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr mit den Bussen der Linien 910 (Frechen-Hürth) und 978 (Richtung Kölner Hauptbahnhof).
Die nächsten S-Bahn/Regionalverkehrs-Anschlüsse befinden sich in Hürth-Efferen und Hürth-Hermülheim (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) sowie in Hürth-Kalscheuren (zusätzlich Regionalzüge, u.a. Richtung Köln mit Haltepunkten in Köln-Süd, Köln-Hauptbahnhof oder Köln-Deutz.).
Optimal sind die Verkehrsanbindung mit dem PKW, in nur wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A4 und A1 erreichbar (Kreuz Köln West bzw. Köln-Klettenberg).
Stotzheim hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt, es gibt einen kleinen Hofladen, einen Lebensmittelladen und eine Gaststätte.
Die Großstadt Köln ist nur wenige Autominuten entfernt, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Äußere Grüngürtel und der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler- und Bleibtreu-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Das Einkaufzentrum Hürth Park ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte befinden sich in Hürth-Hermülheim und Hürth-Efferen.
Ein Kindergarten befindet sich in Stotzheim, alle weiterführenden Schulformen in den angrenzenden Hürther Stadteilen.
In Stotzheim bestehen Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr mit den Bussen der Linien 910 (Frechen-Hürth) und 978 (Richtung Kölner Hauptbahnhof).
Die nächsten S-Bahn/Regionalverkehrs-Anschlüsse befinden sich in Hürth-Efferen und Hürth-Hermülheim (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) sowie in Hürth-Kalscheuren (zusätzlich Regionalzüge, u.a. Richtung Köln mit Haltepunkten in Köln-Süd, Köln-Hauptbahnhof oder Köln-Deutz.).
Optimal sind die Verkehrsanbindung mit dem PKW, in nur wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A4 und A1 erreichbar (Kreuz Köln West bzw. Köln-Klettenberg).
Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
50.89420
6.86446
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marion Meyers
