Top gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und PKW Stellplatz
, 59 m², 2 Zimmer, 41179 Mönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen
Details
| Objektnummer | MG1105 |
| Status | aktiv |
| Betreuer | 50 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41179 |
| Ort | Mönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen |
| Etage | 1 |
| Gebiet | Hilderath |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| *Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etage/Lage im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 144.500 € |
| Hausgeld | 250 € |
| *Provision | 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Details
| Objektnummer | MG1105 | Status | aktiv |
| Betreuer | 50 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41179 | Ort | Mönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen |
| Etage | 1 | Gebiet | Hilderath |
| Wohnfläche | 59 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| *Stellplätze | 1 Freiplatz | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Etage/Lage im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 144.500 € | Hausgeld | 250 € |
| *Provision | 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach-Rheindahlen! Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4 Parteienhauses mit insgesamt zwei Etagen und ist sofort bezugsfrei.
Mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Fußboden ist mit einer ansprechenden Mischung aus Vinyllaminat, Fliesen und Parkett ausgestattet, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist perfekt um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und bietet Ihnen sofortigen Komfort.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon und lassen Sie den Blick über die gepflegte Umgebung schweifen. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer angenehmen und gepflegten Wohngegend Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit in Mönchengladbach-Rheindahlen.
Mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Fußboden ist mit einer ansprechenden Mischung aus Vinyllaminat, Fliesen und Parkett ausgestattet, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist perfekt um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und bietet Ihnen sofortigen Komfort.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon und lassen Sie den Blick über die gepflegte Umgebung schweifen. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer angenehmen und gepflegten Wohngegend Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit in Mönchengladbach-Rheindahlen.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 23.03.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Einbauküche incl. Spülmaschine, Herd und Kühlschrank
- Hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden
- abschließbarer Kellerraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Außenstellplatz für ihren PKW hinter dem Haus
- Schallschutzfenster im Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit separater Wanne und Dusche
- Gemeinschaftswaschküche
- Hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden
- abschließbarer Kellerraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Außenstellplatz für ihren PKW hinter dem Haus
- Schallschutzfenster im Wohn- und Schlafzimmer
- Bad mit separater Wanne und Dusche
- Gemeinschaftswaschküche
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Mönchengladbach, im charmanten Stadtteil Rheindahlen. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Mönchengladbach ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das Stadtleben bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und auch die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, was Pendlern einen hohen Komfort bietet. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Erleben Sie die Vorzüge einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach-Rheindahlen, die sowohl Ruhe als auch urbanes Lebensgefühl vereint.
Mönchengladbach ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das Stadtleben bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und auch die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, was Pendlern einen hohen Komfort bietet. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Erleben Sie die Vorzüge einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach-Rheindahlen, die sowohl Ruhe als auch urbanes Lebensgefühl vereint.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Volker Gotzens
