Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche
, 60 m², 2 Zimmer, 41748 Viersen
Details
| Objektnummer | MG1118 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41748 |
| Ort | Viersen |
| Gebiet | Viersen-Stadt |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etage/Lage im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG1118 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41748 | Ort | Viersen |
| Gebiet | Viersen-Stadt | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Etage/Lage im Haus | 1 | Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 220 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Viersen - Beberich!
Diese charmante, kernsanierte Etagenwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 6 Parteienhauses aus dem Baujahr ca. 1965. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente mit 2 Zimmern, einer Küche incl. Einbauküche, einer Diele, einem Badezimmer sowie einem Balkon .
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zudem wurde ein Wasserschaden gemeldet, dessen Behebung zur Zeit im Gange ist, um die Immobilie weiterhin in bestem Zustand zu halten.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,00 € incl. Heizung.
Nutzen Sie die Chance, in eine kernsanierte Wohnung in einer guten Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Diese charmante, kernsanierte Etagenwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 6 Parteienhauses aus dem Baujahr ca. 1965. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente mit 2 Zimmern, einer Küche incl. Einbauküche, einer Diele, einem Badezimmer sowie einem Balkon .
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zudem wurde ein Wasserschaden gemeldet, dessen Behebung zur Zeit im Gange ist, um die Immobilie weiterhin in bestem Zustand zu halten.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,00 € incl. Heizung.
Nutzen Sie die Chance, in eine kernsanierte Wohnung in einer guten Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 183 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 03.09.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einbauküche incl. Spülmaschine, Herd und Kühlschrank
- hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- sonniger Balkon für entspannte Stunden
- abschließbarer Kellerraum
- Gaszentralheizung
- isoverglaste Kunststofffenster
- Bad mit separater Wanne und Dusche
- Gemeinschaftswaschküche
- hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- sonniger Balkon für entspannte Stunden
- abschließbarer Kellerraum
- Gaszentralheizung
- isoverglaste Kunststofffenster
- Bad mit separater Wanne und Dusche
- Gemeinschaftswaschküche
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Viersen, im ländlich gelegenen Stadtteil Beberich. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Viersen ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das Stadtleben bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und auch die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, was Pendlern einen hohen Komfort bietet. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Erleben Sie die Vorzüge einer bevorzugten Wohnlage in Viersen-Beberich, die sowohl Ruhe als auch urbanes Lebensgefühl vereint.
Viersen ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das Stadtleben bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und auch die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, was Pendlern einen hohen Komfort bietet. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
Erleben Sie die Vorzüge einer bevorzugten Wohnlage in Viersen-Beberich, die sowohl Ruhe als auch urbanes Lebensgefühl vereint.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
51.23402
6.39536
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
