Exklusive / zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheydt
, 52 m², 2 Zimmer, 41236 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1126 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Etage | 3 |
| Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etage/Lage im Haus | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 309 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG1126 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 | Ort | Mönchengladbach |
| Etage | 3 | Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 52 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl | Etage/Lage im Haus | 3 |
| Balkon | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 99.000 € | Hausgeld | 309 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca.1958 erbauten Wohnhauses.
Die Aufteilung der Wohnfläche, ca. 52 m², ist wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- Balkon
Die Aufteilung der Wohnfläche, ca. 52 m², ist wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- Balkon
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,3 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 08.06.2029 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen u. Teppichboden
- Zentralheizung (Öl)
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Türsprechanlage
- Balkon
- Fliesen u. Teppichboden
- Zentralheizung (Öl)
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Türsprechanlage
- Balkon
Lagebeschreibung Die Wohneinheit befindet sich im Randbereich der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.
In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und tragen zur Attraktivität des Wohngebiets bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A46 und A61, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke ermöglicht.
In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und tragen zur Attraktivität des Wohngebiets bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A46 und A61, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke ermöglicht.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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51.16170
6.45249
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
