Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage
, 107 m², 4 Zimmer, 41179 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1132 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 41179 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Rheindahlen |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 368 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| *Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG1132 | Objektart | Haus |
| PLZ | 41179 | Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Rheindahlen | Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 368 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | *Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach-Rheindahlen. Diese gepflegte Doppelhaushalfte aus dem Jahr 1928 steht auf einem ca. 368 m großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 107 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus Überzeugt durch gut geschnittene Räume, darunter helle Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.
Zusätzlich bietet der Keller praktische Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Ihr Eigen zu nennen.
Das Haus Überzeugt durch gut geschnittene Räume, darunter helle Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.
Zusätzlich bietet der Keller praktische Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage Ihr Eigen zu nennen.
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 11.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 207,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Baujahr 1928, massive Bauweise
- ca. 107 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4 Zimmer, darunter Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Essbereich
- 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad) sowie Gaste-WC
- Helle Räume mit Laminat, Fliesen und Teppichböden
- Teilweise modernisierte Bereiche, dennoch Renovierungsbedarf nach eigenem Geschmack
- Überdachte Terrasse/Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Keller mit Heizungsanlage und zusätzlichen
- Abstellmöglichkeiten
- Gas Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Grundstücksfläche ca. 368 m, Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit
- ca. 107 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4 Zimmer, darunter Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit Essbereich
- 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad) sowie Gaste-WC
- Helle Räume mit Laminat, Fliesen und Teppichböden
- Teilweise modernisierte Bereiche, dennoch Renovierungsbedarf nach eigenem Geschmack
- Überdachte Terrasse/Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Keller mit Heizungsanlage und zusätzlichen
- Abstellmöglichkeiten
- Gas Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Grundstücksfläche ca. 368 m, Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit
Lagebeschreibung Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Mönchengladbach. Die Immobilie liegt in einem beliebten Stadtteil, der durch seine exzellente Infrastruktur besticht. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag komfortabel gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreichen Sie die A52 (Richtung Düsseldorf – Roermond/NL), die A61 (Richtung Venlo – Koblenz) sowie die A44 (Richtung Aachen – Düsseldorf – Ruhrgebiet).
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Genuss: Wunderschöne Parks und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Lage!
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreichen Sie die A52 (Richtung Düsseldorf – Roermond/NL), die A61 (Richtung Venlo – Koblenz) sowie die A44 (Richtung Aachen – Düsseldorf – Ruhrgebiet).
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Genuss: Wunderschöne Parks und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Lage!
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
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51.15535
6.36557
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
