Exklusive Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplätzen nahe Borussia-Park
, 132 m², 5 Zimmer, 41069 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1134 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 41069 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Holt |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 345 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| *Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG1134 | Objektart | Haus |
| PLZ | 41069 | Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Holt | Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 345 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| *Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 549.000 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten und gepflegten Doppelhaushälfte in Mönchengladbach.
Diese exklusive Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Holt überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage in der Nähe des BORUSSIA-PARK.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein Hausanschlussraum (HAR), ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Diese Ebene bietet viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Dieser großzügige Raum bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer, das ausreichend Komfort für die ganze Familie bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve, die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Büro ausbauen lässt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Ein gepflegter Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie kombiniert Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – perfekt zum Wohlfühlen und Ankommen!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten und gepflegten Doppelhaushälfte in Mönchengladbach.
Diese exklusive Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Holt überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage in der Nähe des BORUSSIA-PARK.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein Hausanschlussraum (HAR), ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Diese Ebene bietet viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Dieser großzügige Raum bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer, das ausreichend Komfort für die ganze Familie bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve, die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Büro ausbauen lässt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Ein gepflegter Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie kombiniert Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – perfekt zum Wohlfühlen und Ankommen!
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Drei Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschraum im Keller
- Keller mit Abstellfläche
- Garage
- Vier Außenstellplätze
- Garten mit Terrasse
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
- Kabel/SAT-TV-Anschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung (Gas)
- Gasbefeuerung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Drei Badezimmer
- Gäste-WC
- Waschraum im Keller
- Keller mit Abstellfläche
- Garage
- Vier Außenstellplätze
- Garten mit Terrasse
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett
- Kabel/SAT-TV-Anschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zentralheizung (Gas)
- Gasbefeuerung
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend in Mönchengladbach, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung aus. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Borussia-Park, dem bekannten Stadion von Borussia Mönchengladbach - ideal für Fußballfans und Veranstaltungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A44, A46, A52 und A61, die schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Aachen, Venlo (NL) und ins gesamte Rheinland gewährleisten. Mehrere Bus- und Bahnlinien runden die optimale Infrastruktur ab.
Diese erstklassige Lage ist ideal für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und Ruhe suchen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Borussia-Park, dem bekannten Stadion von Borussia Mönchengladbach - ideal für Fußballfans und Veranstaltungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A44, A46, A52 und A61, die schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Aachen, Venlo (NL) und ins gesamte Rheinland gewährleisten. Mehrere Bus- und Bahnlinien runden die optimale Infrastruktur ab.
Diese erstklassige Lage ist ideal für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und Ruhe suchen.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
