Vielseitige Gewerbeeinheit in guter Lage von Mönchengladbach-Hardterbroich
, , Zimmer, 41061 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1144 |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 41061 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Hardterbroich-Pesch |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Ladenfläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 60 m² |
| Gewerbefläche | 60 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| *Provision | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Kaution | 3.500 € |
Details
| Objektnummer | MG1144 | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 41061 | Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Hardterbroich-Pesch | Nutzfläche | 60 m² |
| Ladenfläche | 60 m² | Verkaufsfläche | 60 m² |
| Gewerbefläche | 60 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.500 € |
| *Provision | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. | Kaution | 3.500 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem attraktiven Ladenlokal zur Miete in Mönchengladbach im charmanten Stadtteil Hardterbroich-Pesch. Mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen. Aktuell als Ciköfte-Laden genutzt, eignet sich diese Fläche ideal für Einzelhandelskonzepte aller Art.
In der Warmmiete von 1500 ist eine Pauschalmiete.
Die Nutzungsänderung für die Gastronomie ist vorhanden.
Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einen beständigen Strom von potenziellen Kunden.
Nutzen Sie die Chance und lassen Sie dieses Ladenlokal zum Mittelpunkt Ihres Geschäfts in Mönchengladbach werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
In der Warmmiete von 1500 ist eine Pauschalmiete.
Die Nutzungsänderung für die Gastronomie ist vorhanden.
Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einen beständigen Strom von potenziellen Kunden.
Nutzen Sie die Chance und lassen Sie dieses Ladenlokal zum Mittelpunkt Ihres Geschäfts in Mönchengladbach werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Ausstattung 2 Gäste-WCs (Damen und Herren)
Innenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen
Dekorative Beleuchtung (Design-Hängeleuchten, LED-Akzente)
Bodenbelag & Wandgestaltung in modernem, dunklem Stil – sehr gepflegt und ansprechend
Innenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen
Dekorative Beleuchtung (Design-Hängeleuchten, LED-Akzente)
Bodenbelag & Wandgestaltung in modernem, dunklem Stil – sehr gepflegt und ansprechend
Lagebeschreibung Das Ladenlokal befindet sich in einer guten Lage im Herzen von Mönchengladbach, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäuden aus, was eine kontinuierliche Frequenz von Passanten sowie eine hohe Sichtbarkeit gibt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe, die für eine abwechslungsreiche und attraktive Umgebung sorgen. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine bequeme Anreise ermöglicht. Zusätzlich sind die Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen optimal, sodass die Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen problemlos gegeben ist. Die Lage vereint somit eine optimale Infrastruktur mit einer lebendigen Umgebung, die das Potenzial für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten bietet.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
51.19093
6.44843
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
