!! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in MG-Eicken !!
, 68 m², 3 Zimmer, 41063 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1146 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41063 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Etage | 3 |
| Gebiet | Eicken |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| *Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etage/Lage im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 336 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG1146 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41063 | Ort | Mönchengladbach |
| Etage | 3 | Gebiet | Eicken |
| Wohnfläche | 68 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| *Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Etage/Lage im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche | Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 336 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Eicken. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen, gut geschnittenen Grundriss:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine Küche, ein zeitgemäß weiß gefliestes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Gleichzeitig bietet das Objekt Kapitalanlegern eine attraktive Option mit stabiler Vermietbarkeit und solider Nachfrage im Umfeld.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen, gut geschnittenen Grundriss:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine Küche, ein zeitgemäß weiß gefliestes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Gleichzeitig bietet das Objekt Kapitalanlegern eine attraktive Option mit stabiler Vermietbarkeit und solider Nachfrage im Umfeld.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 102,6 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 19.05.2035 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:
- Laminat
- Zentralheizung (Gas)
- Sprechanlage
- Einbauküche
- Glastür (Diele)
- Waschmaschinen u. Trockneranschluss im Bad
- Kunststofffenster (iso-verglast)
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Laminat
- Zentralheizung (Gas)
- Sprechanlage
- Einbauküche
- Glastür (Diele)
- Waschmaschinen u. Trockneranschluss im Bad
- Kunststofffenster (iso-verglast)
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Mönchengladbacch-Eicken verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der beliebte Eickener Markt mit seinem Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und charmanten Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt und bildet das lebendige Herz des Viertels.
Zudem lädt der Bunte Garten, eine der schönsten Parkanlagen Mönchengladbachs, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A 52, A 44 und A 61 gewährleisten eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln und den gesamten Niederrhein.
ÖPNV-Verbindungen sind hervorragend ausgebaut; Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Eicken gilt als nachhaltig gefragte Wohnlage – gepflegt, urban und mit hoher Lebensqualität.
Das Viertel zieht gleichermaßen junge Berufstätige, Paare und Kapitalanleger an, die Wert auf zentrumsnahes Wohnen in einem stabilen Umfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der beliebte Eickener Markt mit seinem Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und charmanten Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt und bildet das lebendige Herz des Viertels.
Zudem lädt der Bunte Garten, eine der schönsten Parkanlagen Mönchengladbachs, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A 52, A 44 und A 61 gewährleisten eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln und den gesamten Niederrhein.
ÖPNV-Verbindungen sind hervorragend ausgebaut; Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Eicken gilt als nachhaltig gefragte Wohnlage – gepflegt, urban und mit hoher Lebensqualität.
Das Viertel zieht gleichermaßen junge Berufstätige, Paare und Kapitalanleger an, die Wert auf zentrumsnahes Wohnen in einem stabilen Umfeld legen.
Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Verbraucherinformationen:
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51.20980
6.44971
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Murat Izler
