Top-Gewerbeeinheit in bester Lage - mitten im Zentrum von Rheydt mit hoher Kundenfrequenz
, , Zimmer, 41236 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1148 |
| Objektart | Gastgewerbe |
| PLZ | 41236 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Rheydt |
| Nutzfläche | 440 m² |
| Lagerfläche | 80 m² |
| Gastrofläche | 270 m² |
| Nebenfläche | 85 m² |
| Gewerbefläche | 440 m² |
| *Stellplätze | 11 Freiplätze 2 Garagen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Kaltmiete | 5.000 € |
| Nebenkosten | 800 € |
| Warmmiete | 5.800 € |
| *Provision | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
Details
| Objektnummer | MG1148 | Objektart | Gastgewerbe |
| PLZ | 41236 | Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Rheydt | Nutzfläche | 440 m² |
| Lagerfläche | 80 m² | Gastrofläche | 270 m² |
| Nebenfläche | 85 m² | Gewerbefläche | 440 m² |
| *Stellplätze | 11 Freiplätze 2 Garagen |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € | Kaltmiete | 5.000 € |
| Nebenkosten | 800 € | Warmmiete | 5.800 € |
| *Provision | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
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Objektbeschreibung (Ehemalig Blue Angel)
Diese exklusive Einheit bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die auf der Suche nach einer betriebsbereiten und stilvoll gestalteten Gewerbefläche sind.
Die Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 270 m² und bietet einen großzügigen Gastraum mit hoher Kapazität an Sitzplätzen, einem zentralen Barbereich sowie große Fensterflächen, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Die aufwendig gemalten Decken mit Engeln verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente.
Der Gastrobereich ist sofort nutzbar – die komplett ausgestattete Küche, der professionelle Barbereich sowie ein modernes Kassensystem (POS) sind bereits vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung – darunter Kühlräume, Lagerräume, Personalräume und Sanitäranlagen.
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Event-Lokal oder eine Kombination daraus.
Diese exklusive Einheit bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die auf der Suche nach einer betriebsbereiten und stilvoll gestalteten Gewerbefläche sind.
Die Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 270 m² und bietet einen großzügigen Gastraum mit hoher Kapazität an Sitzplätzen, einem zentralen Barbereich sowie große Fensterflächen, die für angenehmes Tageslicht sorgen. Die aufwendig gemalten Decken mit Engeln verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente.
Der Gastrobereich ist sofort nutzbar – die komplett ausgestattete Küche, der professionelle Barbereich sowie ein modernes Kassensystem (POS) sind bereits vorhanden.
Im Kellergeschoss stehen zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung – darunter Kühlräume, Lagerräume, Personalräume und Sanitäranlagen.
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für ein Restaurant, Café, Event-Lokal oder eine Kombination daraus.
Energieausweis
Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:
Ca. 270 m² Fläche im EG
Zahlreiche Sitzplätze (Tische & Stühle vorhanden)
Großzügiger Barbereich mit Theke und Sitzhockern
Deckenmalerei (Engel) im klassischen Stil
Große Fensterfronten mit Tageslicht
Beleuchtung in der Decke integriert
Wandspiegel und stilvolle Wandverkleidung
Zentrale Deckenbelüftung & Luftauslässe (Lüftung)
Kassensystem POS mit Drucker
Fernseher / Bildschirme für Gäste-TV oder Werbung
Barbereich:
Edelstahl-Theke mit Kühlfächern
Zapfanlage (Bierzapfhähne)
Gläserregale & Ablageflächen
Professionelle Kaffeemaschine (Faema)
Spirituosenregale
Spülbecken & Glaswaschsystem
Eismaschine
Dekobeleuchtung und Soundsystem-Vorbereitung
Küche:
Gewerbeküche mit Edelstahlmöbeln
6-flammiger Gasherd mit großem Backofen
Grillplatte & Fritteuse
Bain-Marie Warmhaltegeräte
Pizzaofen (Doppelkammer)
Kühl- & Tiefkühlschränke (verschiedene Größen)
Offene Regalflächen für Töpfe & Behälter
Arbeitsflächen aus Edelstahl
Vorbereitungsstation mit Durchreiche
Industrie-Spülmaschine
Doppelspülbecken & Abtropfbecken
Dunstabzugshaube über dem gesamten Kochbereich
Gute Raumlüftung & Abluftsystem in der Decke
Fenster für natürliche Belüftung
Kellergeschoss:
Ca. 170 m² zusätzliche Nutzfläche
Kühlräume
Lagerräume
Personalräume
Waschraum
Sanitärbereiche
Damen-/Herren-WCs
Separater Lieferzugang
Ca. 270 m² Fläche im EG
Zahlreiche Sitzplätze (Tische & Stühle vorhanden)
Großzügiger Barbereich mit Theke und Sitzhockern
Deckenmalerei (Engel) im klassischen Stil
Große Fensterfronten mit Tageslicht
Beleuchtung in der Decke integriert
Wandspiegel und stilvolle Wandverkleidung
Zentrale Deckenbelüftung & Luftauslässe (Lüftung)
Kassensystem POS mit Drucker
Fernseher / Bildschirme für Gäste-TV oder Werbung
Barbereich:
Edelstahl-Theke mit Kühlfächern
Zapfanlage (Bierzapfhähne)
Gläserregale & Ablageflächen
Professionelle Kaffeemaschine (Faema)
Spirituosenregale
Spülbecken & Glaswaschsystem
Eismaschine
Dekobeleuchtung und Soundsystem-Vorbereitung
Küche:
Gewerbeküche mit Edelstahlmöbeln
6-flammiger Gasherd mit großem Backofen
Grillplatte & Fritteuse
Bain-Marie Warmhaltegeräte
Pizzaofen (Doppelkammer)
Kühl- & Tiefkühlschränke (verschiedene Größen)
Offene Regalflächen für Töpfe & Behälter
Arbeitsflächen aus Edelstahl
Vorbereitungsstation mit Durchreiche
Industrie-Spülmaschine
Doppelspülbecken & Abtropfbecken
Dunstabzugshaube über dem gesamten Kochbereich
Gute Raumlüftung & Abluftsystem in der Decke
Fenster für natürliche Belüftung
Kellergeschoss:
Ca. 170 m² zusätzliche Nutzfläche
Kühlräume
Lagerräume
Personalräume
Waschraum
Sanitärbereiche
Damen-/Herren-WCs
Separater Lieferzugang
Lagebeschreibung Das angebotene Gastronomie-Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Mönchengladbach. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, die ideal für Ihr Gastronomie-Geschäft ist. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnflächen, was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Mönchengladbach-Rheydt, bekannt für seine reiche Kultur und historischen Stätten, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die verkehrsgünstige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen den Standort besonders attraktiv für Ihre Gäste und Mitarbeiter. Profitieren Sie von dieser hervorragenden Lage, um Ihr Gastronomie-Business erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Autobahn A61.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Autobahn A61.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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51.16690
6.44188
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
