Büroetage - Modernes Bürogebäude in Neuss
, , Zimmer, 41468 Neuss
Details
| Objektnummer | K2573 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 41468 |
| Ort | Neuss |
| Gebiet | Grimlinghausen |
| Bürofläche | 988 m² |
| *Stellplätze | 36 Freiplätze à 70 € (Miete) |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Klimaanlage | Ja |
| Kaltmiete | 8.402 € |
| Nebenkosten | 2.965,41 € |
| Warmmiete | 11.367,41 € |
| *Provision | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| Objektnummer | K2573 | Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 41468 | Ort | Neuss |
| Gebiet | Grimlinghausen | Bürofläche | 988 m² |
| *Stellplätze | 36 Freiplätze à 70 € (Miete) | Heizungsart | Gasheizung |
| Befeuerung | Gas | Klimaanlage | Ja |
| Kaltmiete | 8.402 € | Nebenkosten | 2.965,41 € |
| Warmmiete | 11.367,41 € | *Provision | 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in Neuss-Grimlinghausen – einem gepflegten Bürohaus, ideal für Unternehmen, die nach einer attraktiven Mietfläche suchen. Errichtet im Jahr 1992, bietet diese Liegenschaft nicht nur eine hervorragende Bauqualität, sondern auch eine gut durchdachte Ausstattung, die den Bedürfnissen moderner Unternehmen entspricht.
Mit einer großzügigen Nutzfläche/Bürofläche von ca. 988,47 m² im EG, haben Sie hier reichlich Raum für kreative Entfaltung und effektives Arbeiten. Die Innenräume sind vielseitig gestaltet und bieten eine Auswahl an Bodenbelägen, darunter Laminat, Fliesen und Teppichboden, um Ihren Einrichtungswünschen gerecht zu werden.
Eine weitere Fläche im 2. OG mit ca. 994,31 m² Bürofläche steht optional zusätzlich zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Klimaanlage, die ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über sicherstellt. Die Verfügbarkeit der Flächen erfolgt nach Absprache, was Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung bietet.
Entscheiden Sie sich für diesen Standort, der sowohl durch seine Lage in Neuss als auch durch die funktionale Ausstattung zu überzeugen weiß. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und sich dieses besondere Objekt zu sichern.
Mit einer großzügigen Nutzfläche/Bürofläche von ca. 988,47 m² im EG, haben Sie hier reichlich Raum für kreative Entfaltung und effektives Arbeiten. Die Innenräume sind vielseitig gestaltet und bieten eine Auswahl an Bodenbelägen, darunter Laminat, Fliesen und Teppichboden, um Ihren Einrichtungswünschen gerecht zu werden.
Eine weitere Fläche im 2. OG mit ca. 994,31 m² Bürofläche steht optional zusätzlich zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Klimaanlage, die ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über sicherstellt. Die Verfügbarkeit der Flächen erfolgt nach Absprache, was Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung bietet.
Entscheiden Sie sich für diesen Standort, der sowohl durch seine Lage in Neuss als auch durch die funktionale Ausstattung zu überzeugen weiß. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und sich dieses besondere Objekt zu sichern.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| EA gültig bis | 18.07.2033 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 118,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Küche im EG
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- 2 Wallboxen
- Laderampe / Dockdoor
- Gasheizung
- LAN / Server Raum
- Klima
- ausreichend Stellplätze á 70,00 Euro (netto)
Bei den ausgewiesenen Mieten handelt es sich um Netto Beträge zzgl. der gesetzliche MwSt. !
- Personenaufzug und Lastenaufzug
- 2 Wallboxen
- Laderampe / Dockdoor
- Gasheizung
- LAN / Server Raum
- Klima
- ausreichend Stellplätze á 70,00 Euro (netto)
Bei den ausgewiesenen Mieten handelt es sich um Netto Beträge zzgl. der gesetzliche MwSt. !
Lagebeschreibung Neuss liegt in linksrheinischer Nachbarschaft direkt neben Düsseldorf und beherbergt mehr als 150.000 Einwohner. Sie ist damit die bevölkerungsreichste kreisangehörige Stadt Deutschlands.
Durch den Neusser Hauptbahnhof verlaufen die Bahnstrecken zwischen Mönchengladbach und Düsseldorf sowie zwischen Nimwegen und Köln. Die zahlreichen innerstädtischen Busverbindungen werden durch zwei Straßenbahnlinien ergänzt. S-Bahnen verkehren von Neuss unter anderem nach Dortmund, Bergisch Gladbach, Kaarst und Mettmann. Die Autobahn A57 zwischen Köln und Nimwegen kreuzt im Stadtgebiet gleich zweimal die A46, die mit einer kurzen Unterbrechung in west-östlicher Richtung Neuss durchquert.
Durch den Neusser Hauptbahnhof verlaufen die Bahnstrecken zwischen Mönchengladbach und Düsseldorf sowie zwischen Nimwegen und Köln. Die zahlreichen innerstädtischen Busverbindungen werden durch zwei Straßenbahnlinien ergänzt. S-Bahnen verkehren von Neuss unter anderem nach Dortmund, Bergisch Gladbach, Kaarst und Mettmann. Die Autobahn A57 zwischen Köln und Nimwegen kreuzt im Stadtgebiet gleich zweimal die A46, die mit einer kurzen Unterbrechung in west-östlicher Richtung Neuss durchquert.
Sonstiges Hinweis:
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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51.16931
6.74645
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Marco Stentenbach
Telefon: +49 221 390 910 0
E-Mail: stentenbach@immo-trend24.de
