Erstbezug nach Sanierung!. 3-Zi-Wohnung mit Balkon im 1.OG mit Aufzug und zeitgemäßer Ausstattung!!
, 86 m², 3 Zimmer, 41236 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1153 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Etage | 1 |
| Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etage/Lage im Haus | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaltmiete | 1.030 € |
| Nebenkosten | 311,50 € |
| Warmmiete | 1.341,50 € |
| Kaution | 3.090 € |
Details
| Objektnummer | MG1153 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 | Ort | Mönchengladbach |
| Etage | 1 | Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 86 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Etage/Lage im Haus | 1 | Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Gäste WC | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaltmiete | 1.030 € |
| Nebenkosten | 311,50 € | Warmmiete | 1.341,50 € |
| Kaution | 3.090 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt. Diese exklusive Mietwohnung aus dem Baujahr 1981 wartet auf Sie nach einer hochwertigen Sanierung.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche genießen Sie maximalen Komfort mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein ca. 37m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zeitloses Badezimmer. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8 Parteienhaus mit insgesamt 4 Etagen und bietet Ihnen zusätzlich einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität, die in jedem Detail der Wohnung spürbar ist. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.
Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Absprache individuell vereinbart werden.
Auf ca. 86 m² Wohnfläche genießen Sie maximalen Komfort mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein ca. 37m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zeitloses Badezimmer. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8 Parteienhaus mit insgesamt 4 Etagen und bietet Ihnen zusätzlich einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität, die in jedem Detail der Wohnung spürbar ist. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet.
Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Absprache individuell vereinbart werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139,1 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 04.02.2029 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
- Helle, freundliche Wohnräume
- Balkon mit angenehmer Größe
- Modernes Badezimmer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Wasch-/Trockenraum im Haus
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Kabel/Sat-TV
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung
- Helle, freundliche Wohnräume
- Balkon mit angenehmer Größe
- Modernes Badezimmer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Wasch-/Trockenraum im Haus
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Kabel/Sat-TV
Lagebeschreibung Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie sowohl Ruhe als auch Nähe zu zentralen Punkten der Stadt vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Zudem bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung die Möglichkeit für entspannende Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsgebiete. Diese Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht die zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Volker Gotzens
