+++ modernisiertes Ladenlokal in TOP Lage +++
, , Zimmer, 50735 Köln
Details
| Objektnummer | K2589 |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln |
| Gebiet | Niehl |
| Verkaufsfläche | 79 m² |
| Nebenfläche | 3 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | 391 € |
| *Provision | 4,0 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | K2589 | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 50735 | Ort | Köln |
| Gebiet | Niehl | Verkaufsfläche | 79 m² |
| Nebenfläche | 3 m² | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme | Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | 391 € | *Provision | 4,0 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier angebotene Ladenlokal, ist aufgeteilt in 2 Einheiten und befindet sich in einer sehr guten, bevorzugten und gut frequentierten Lage in Köln. Die Umgebung ist geprägt von einem lebhaften Umfeld und Nachbarschaft, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Laufkundschaft und ist sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv.
Gesamtfläche in 2 Einheiten aufgeteilt:
- Gesamte Fläche: ca. 79 m²
- Einheit 1: ca. 41 m² (vermietet)
- Einheit 2: ca. 38 m² (leer stehend)
Einheit 1 (ca. 41 m²)
- Aktueller Mieter: Friseurgeschäft
- Mietvertrag: Langfristig und stabil
- Besonderheiten: Die Einheit ist gut etabliert und sorgt für regelmäßige Einnahmen.
Einheit 2 (ca. 38 m²)
- Status: Leer stehend
- Ausstattung:
- Helle Verkaufsfläche
- Moderner, schöner Vinylboden
- Eigenes WC
- Potenzial: Die leer stehende Einheit eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsraum.
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Gesamtfläche in 2 Einheiten aufgeteilt:
- Gesamte Fläche: ca. 79 m²
- Einheit 1: ca. 41 m² (vermietet)
- Einheit 2: ca. 38 m² (leer stehend)
Einheit 1 (ca. 41 m²)
- Aktueller Mieter: Friseurgeschäft
- Mietvertrag: Langfristig und stabil
- Besonderheiten: Die Einheit ist gut etabliert und sorgt für regelmäßige Einnahmen.
Einheit 2 (ca. 38 m²)
- Status: Leer stehend
- Ausstattung:
- Helle Verkaufsfläche
- Moderner, schöner Vinylboden
- Eigenes WC
- Potenzial: Die leer stehende Einheit eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsraum.
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Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 18.06.2029 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 149 kWh/(m²a) |
Ausstattung Einheit 1 (ca. 41 m²)
- Aktueller Mieter: Friseurgeschäft
- Mietvertrag: Langfristig und stabil
- Besonderheiten: Die Einheit ist gut etabliert und sorgt für regelmäßige Einnahmen.
Einheit 2 (ca. 38 m²)
- Status: Leer stehend
- Ausstattung:
- Helle Verkaufsfläche
- Moderner, schöner Vinylboden
- Eigenes WC
- Potenzial: Die leer stehende Einheit eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsraum.
- Aktueller Mieter: Friseurgeschäft
- Mietvertrag: Langfristig und stabil
- Besonderheiten: Die Einheit ist gut etabliert und sorgt für regelmäßige Einnahmen.
Einheit 2 (ca. 38 m²)
- Status: Leer stehend
- Ausstattung:
- Helle Verkaufsfläche
- Moderner, schöner Vinylboden
- Eigenes WC
- Potenzial: Die leer stehende Einheit eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsraum.
Lagebeschreibung Niehl
Köln-Niehl, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneten Anbindungen sowohl an das Kölner Autobahnnetz als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Köln-Niehl, nördlicher Stadtteil Kölns im linksrheinischen mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneten Anbindungen sowohl an das Kölner Autobahnnetz als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Gerhard Orzeske
