Vermietete 3 Zimmer Stadtwohnung
, 60 m², 3 Zimmer, 41236 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1168 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 60 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etage/Lage im Haus | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 71.000 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Hausgeld | 173 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG1168 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 | Ort | Mönchengladbach |
| Gebiet | Rheydt | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 60 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Etage/Lage im Haus | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 71.000 € | Nebenkosten | 250 € |
| Hausgeld | 173 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
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Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum. Die monatliche Miete beträgt derzeit 370 € und bietet perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof sowie die Rheydter Innenstadt mit Marktplatz und Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum. Die monatliche Miete beträgt derzeit 370 € und bietet perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof sowie die Rheydter Innenstadt mit Marktplatz und Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | unrenoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 169 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 18.09.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Laminatboden
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Zentralheizung Gas
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Zentralheizung Gas
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in Mönchengladbach im Ortsteil Rheydt in unmittelbarer Umgebung zum Zentrum. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen aus, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Nachbarstädte komfortabel erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind im Umfeld gut verfügbar.
Zudem bietet die Umgebung ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch nahegelegene Grünflächen und Sportangebote. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind im Umfeld gut verfügbar.
Zudem bietet die Umgebung ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch nahegelegene Grünflächen und Sportangebote. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur verbindet.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
51.16581
6.44755
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Murat Izler
