Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheydt (City)
, 61 m², 2 Zimmer, 41236 Mönchengladbach
Details
| Objektnummer | MG1192 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Etage | 2 |
| Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 61 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Strom |
| Etage/Lage im Haus | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 750 € |
| Hausgeld | 200 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG1192 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 | Ort | Mönchengladbach |
| Etage | 2 | Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 61 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 61 m² | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Befeuerung | Strom |
| Etage/Lage im Haus | 2 | Balkon | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 109.000 € |
| Kaltmiete | 600 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 750 € | Hausgeld | 200 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt. Das solide in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1988 und präsentiert sich in einem ordentlichen, dauerhaft werthaltigen Zustand.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft eine angenehme Möglichkeit für frische Luft und entspannte Momente im Freien.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen; als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt – pflegeleicht und zeitlos. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft eine angenehme Möglichkeit für frische Luft und entspannte Momente im Freien.
Die Ausstattung ist als normal einzustufen; als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt – pflegeleicht und zeitlos. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131,2 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 08.07.2026 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV
Balkon
Etagenheizung (Strom) (ca. 70 €)
Keller
(Vermietet) 600 Euro Kaltmiete 150 Euro Nebenkosten
Kabel Sat TV
Balkon
Etagenheizung (Strom) (ca. 70 €)
Keller
(Vermietet) 600 Euro Kaltmiete 150 Euro Nebenkosten
Lagebeschreibung Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. nette Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Von hier aus gelangt man mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln überall hin. Ein PKW ist hier nicht zwingend erforderlich.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. nette Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Von hier aus gelangt man mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln überall hin. Ein PKW ist hier nicht zwingend erforderlich.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
51.16750
6.44391
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
