Potential- und Renditestarkes Investment: Hotel & Event-Location nahe dem zukünftigen Hambacher See!
, , Zimmer, 52353 Düren
Details
| Objektnummer | K2603 |
| Objektart | Gastgewerbe |
| PLZ | 52353 |
| Ort | Düren |
| Gebiet | Arnoldsweiler |
| Lagerfläche | 75 m² |
| Gastrofläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 1.965 m² |
| Nebenfläche | 110 m² |
| Gewerbefläche | 930 m² |
| *Stellplätze | 20 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 1.399.000 € |
| *Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | K2603 | Objektart | Gastgewerbe |
| PLZ | 52353 | Ort | Düren |
| Gebiet | Arnoldsweiler | Lagerfläche | 75 m² |
| Gastrofläche | 128 m² | Grundstücksgröße | 1.965 m² |
| Nebenfläche | 110 m² | Gewerbefläche | 930 m² |
| *Stellplätze | 20 Freiplätze | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 1.399.000 € |
| *Provision | 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ideales zukunftsorientiertes Areal mit großer Rendite-Chance für...
Betreiber... Investoren sowie Gastronomen oder solche die es werden wollen.
Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Gastronomen und weitsichtige Investoren: Zum Erwerb steht ein etabliertes Hotel- und Gastronomieensemble in begehrter und extrem zukunftsträchtiger Lage von Arnoldsweiler.
Dieses ca. 1.965 m² große Areal bietet zudem hervorragende Voraussetzungen für institutionelle Investoren, Projektentwickler und namhafte Betreiberketten.
Aufgrund des demografischen Wandels und der ruhigen, hervorragend angebundenen Lage eignet sich das Areal optimal für Betreutes Wohnen oder eine Seniorenresidenz.
Gerne Überzeuge ich Sie detailliert und ausführlich vor Ort. Vereinbaren Sie einen Termin mit mir!
Betreiber... Investoren sowie Gastronomen oder solche die es werden wollen.
Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Gastronomen und weitsichtige Investoren: Zum Erwerb steht ein etabliertes Hotel- und Gastronomieensemble in begehrter und extrem zukunftsträchtiger Lage von Arnoldsweiler.
Dieses ca. 1.965 m² große Areal bietet zudem hervorragende Voraussetzungen für institutionelle Investoren, Projektentwickler und namhafte Betreiberketten.
Aufgrund des demografischen Wandels und der ruhigen, hervorragend angebundenen Lage eignet sich das Areal optimal für Betreutes Wohnen oder eine Seniorenresidenz.
Gerne Überzeuge ich Sie detailliert und ausführlich vor Ort. Vereinbaren Sie einen Termin mit mir!
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | teilweise renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 04.11.2035 |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 164 kWh/(m²a) |
Ausstattung Grundstücks- / Arealfläche: ca. 1.965 m²
Objekttyp: Hotel & Gastronomie / Großveranstaltungs-Location / Entwicklungsareal
Gastronomie & Events: Gemütlicher Gastraum, separater Frühstücksraum, voll ausgestattete Industrieküche sowie ein großer Veranstaltungssaal für bis zu 400 Personen.
Beherbergung: 13 etablierte Hotelzimmer im laufenden Betrieb.
2 x 2-Zimmer-Apartments, Gastraum, Frühstücksraum, Industrieküche & Event-Saal (bis 400 Personen)
Neue Heizungsanlage
Parkplätze ausreichend vorhanden.
Ausbaureserve: 2 zusätzliche 2-Zimmer-Apartments mit Sanierungs-/Modernisierungspotenzial (ideal als Betreiberwohnung, Personalunterkunft oder Long-Stay-Einheit).
Logistischer Knotenpunkt: Perfekte Anbindung im Dreieck Köln / Aachen / Düsseldorf (ideal für Pendler, Tagungsgäste und Geschäftsreisende).
Objekttyp: Hotel & Gastronomie / Großveranstaltungs-Location / Entwicklungsareal
Gastronomie & Events: Gemütlicher Gastraum, separater Frühstücksraum, voll ausgestattete Industrieküche sowie ein großer Veranstaltungssaal für bis zu 400 Personen.
Beherbergung: 13 etablierte Hotelzimmer im laufenden Betrieb.
2 x 2-Zimmer-Apartments, Gastraum, Frühstücksraum, Industrieküche & Event-Saal (bis 400 Personen)
Neue Heizungsanlage
Parkplätze ausreichend vorhanden.
Ausbaureserve: 2 zusätzliche 2-Zimmer-Apartments mit Sanierungs-/Modernisierungspotenzial (ideal als Betreiberwohnung, Personalunterkunft oder Long-Stay-Einheit).
Logistischer Knotenpunkt: Perfekte Anbindung im Dreieck Köln / Aachen / Düsseldorf (ideal für Pendler, Tagungsgäste und Geschäftsreisende).
Lagebeschreibung Düren - Arnoldsweiler
Lagevorteil mit Rendite-Garantie für die Zukunft! Mitten im Transformationsgebiet Hambacher Land!
Arnoldsweiler profitiert direkt von den zukunftsweisenden Entwicklungen im Rahmen des Strukturwandels der Region. Durch die anstehende Umgestaltung des Tagebaus Hambach entsteht hier in unmittelbarer Nähe eine der attraktivsten Freizeit-, Sport- und Erholungslandschaften NRWs mit dem künftigen Hambacher See.
Hohe touristische Nachfrage: Der Wandel zum Naherholungsgebiet wird in den kommenden Jahren zu einem massiven Anstieg von Tagestouristen, Urlaubern und Feriengästen führen.
Hervorragende Anbindung: Die Lage im Großraum Köln/Aachen/Düsseldorf sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage durch Geschäftsreisende, Monteure und Eventgäste.
Strategischer Vorteil: Investieren Sie jetzt an einem Standort, dessen Wert und Attraktivität durch die regionalen Großprojekte stetig steigt.
Lagevorteil mit Rendite-Garantie für die Zukunft! Mitten im Transformationsgebiet Hambacher Land!
Arnoldsweiler profitiert direkt von den zukunftsweisenden Entwicklungen im Rahmen des Strukturwandels der Region. Durch die anstehende Umgestaltung des Tagebaus Hambach entsteht hier in unmittelbarer Nähe eine der attraktivsten Freizeit-, Sport- und Erholungslandschaften NRWs mit dem künftigen Hambacher See.
Hohe touristische Nachfrage: Der Wandel zum Naherholungsgebiet wird in den kommenden Jahren zu einem massiven Anstieg von Tagestouristen, Urlaubern und Feriengästen führen.
Hervorragende Anbindung: Die Lage im Großraum Köln/Aachen/Düsseldorf sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage durch Geschäftsreisende, Monteure und Eventgäste.
Strategischer Vorteil: Investieren Sie jetzt an einem Standort, dessen Wert und Attraktivität durch die regionalen Großprojekte stetig steigt.
Sonstiges Hinweis:
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Gerhard Orzeske
