Exklusive Loftwohnung mit Atrium, Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen in Mönchengladbach-Rheydt
, 155 m², 3 Zimmer, 41236 Mönchengladbach / Rheydt
Details
| Objektnummer | MG1197 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 |
| Ort | Mönchengladbach / Rheydt |
| Gebiet | Rheydt |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| *Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Details
| Objektnummer | MG1197 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 41236 | Ort | Mönchengladbach / Rheydt |
| Gebiet | Rheydt | Wohnfläche | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | *Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Gäste WC | Ja | Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 270 € | *Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach/Rheydt – einem außergewöhnlichen Loft, das stilvollen Luxus und moderne Eleganz vereint. Dieses im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete und umfassend sanierte Objekt besticht durch seine einzigartige Architektur und die hochwertige Ausstattung.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² erwarten Sie drei Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Der einladende Wohnbereich beeindruckt mit stilvollen Epoxidharzböden und raffinierten Lichtelementen, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen.
Das loftartige Ambiente bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die offene Raumgestaltung und das lichtdurchflutete Atrium schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse ideal ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze sowie der praktische Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer geringen Hausgeldhöhe von nur 270,00 € profitieren Sie von einer soliden und vorteilhaften Kostenstruktur. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Erleben Sie das Potenzial dieser luxuriösen Loftwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage überzeugen. Ihr neues, exklusives Zuhause erwartet Sie!
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² erwarten Sie drei Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Der einladende Wohnbereich beeindruckt mit stilvollen Epoxidharzböden und raffinierten Lichtelementen, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen.
Das loftartige Ambiente bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die offene Raumgestaltung und das lichtdurchflutete Atrium schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse ideal ergänzt wird. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze sowie der praktische Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer geringen Hausgeldhöhe von nur 270,00 € profitieren Sie von einer soliden und vorteilhaften Kostenstruktur. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Erleben Sie das Potenzial dieser luxuriösen Loftwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage überzeugen. Ihr neues, exklusives Zuhause erwartet Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 32,9 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 26.11.2029 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Gäste WC
- Wirtschaftsraum
- Ankleidezimmer
- Epoxidharzboden und Fliesen
- Terrasse
- Atrium
- Zentralheizung
- 2 PKW-Stellplätze
- Diverse Lichtelemente
- Wirtschaftsraum
- Ankleidezimmer
- Epoxidharzboden und Fliesen
- Terrasse
- Atrium
- Zentralheizung
- 2 PKW-Stellplätze
- Diverse Lichtelemente
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Erreichbarkeit. Das Stadtteilzentrum von Rheydt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünflächen und Spazierwege entlang des Rheydter Bachs, die zu Freizeit und Erholung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gegeben, die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und in die Niederlande.
Sonstiges Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
51.16665
6.45530
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kadir Altun
