Doppelhaushälfte & Garagenhof mit 7 Garagen und 5 Stellplätzen
, 125 m², 5 Zimmer, 41334 Nettetal
Details
| Objektnummer | MG941H |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 41334 |
| Ort | Nettetal |
| Gebiet | Lobberich |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 693 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| *Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
Details
| Objektnummer | MG941H | Objektart | Haus |
| PLZ | 41334 | Ort | Nettetal |
| Gebiet | Lobberich | Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 26 m² | Grundstücksgröße | 693 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 249.000 € |
| *Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nettetal-Breyell: Doppelhaushälfte & Garagenhof mit 7 Garagen und 5 Stellplätzen
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot und eine außergewöhnlich gute Park- und Unterstellmöglichkeit.
Insgesamt stehen sieben Garagen sowie fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Fünf der Garagen entsprechen der Standardgröße, eine Garage bietet erweiterten Platz, und eine weitere ist nahezu doppelt so groß wie eine reguläre Garage – ideal für größere Fahrzeuge, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum.
Aktuelle sind alle 7 Garagen vermietet, 1 an die Mieter des Hauses. Von den 5 Stellplätzen sind 3 vermietet.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot und eine außergewöhnlich gute Park- und Unterstellmöglichkeit.
Insgesamt stehen sieben Garagen sowie fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Fünf der Garagen entsprechen der Standardgröße, eine Garage bietet erweiterten Platz, und eine weitere ist nahezu doppelt so groß wie eine reguläre Garage – ideal für größere Fahrzeuge, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum.
Aktuelle sind alle 7 Garagen vermietet, 1 an die Mieter des Hauses. Von den 5 Stellplätzen sind 3 vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Esszimmer, einer funktionalen Küche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem separaten Büro. Im angrenzenden Anbau befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das den Wohnbereich harmonisch ergänzt und einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Immobilie kombiniert praktische Funktionalität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Platz- und Stellflächenbedarf.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Immobilie kombiniert praktische Funktionalität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Platz- und Stellflächenbedarf.
Lagebeschreibung Dieses Reihenendhaus liegt in einer etablierten Wohnlage von Nettetal. Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind erreichbar.
Nettetal verfügt über eine naturnahe Lage und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Erholungsgebiete sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe. Auch die umliegenden Städte sind gut angebunden.
Nettetal verfügt über eine naturnahe Lage und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Erholungsgebiete sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe. Auch die umliegenden Städte sind gut angebunden.
Sonstiges ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC - Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC - Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC - Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de
Die Firma HIC - Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC - Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC - Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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6.25050
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Murat Izler
