Lengerich, 2 - 3 Familienhaus mit Potenzial
Zweifamilienhaus, 156 m², Zimmer, 49525 Lengerich
Details
| ImmoNr | 5546 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 49525 |
| Ort | Lengerich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5546 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 49525 |
| Ort | Lengerich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² | Nutzfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 298.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger und schöner Lage von Lengerich bieten wir Ihnen ein zweigeschossiges 2-Familienhaus, mit Aus- und Umbaureserven, an. (Z. B. Ausbau/Sanierung Dachgeschoss für eine 3. Wohnung).
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnung selbst nutzen, zwei Wohnungen vermieten.
Sprechen Sie uns an, es gibt sehr interessante Finanzierungs- und Förderprogramme für Sanierungsarbeiten (geringe Zinsen o. teilweise zinslos).
Hier die Details:
Grundstücksgröße ca. 800 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 156 m² (zwei Wohnungen)
Gesamte Nutzfläche ca. 176 m²
Baujahr 1963
ERDGESCHOSS-WOHNUNG
Wohnfläche ca. 77 m2
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse 1
Kinder-/Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse 2
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
OBERGESCHOSS-WOHNUNG
Wohnfläche ca. 79 m²
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
DACHGESCHOSS
Ausgebaut, zurzeit aber noch nicht als eigenständige Wohnung nutzbar.
Nutzfläche ca. 60 m²
TREPPENHAUS
KELLERGESCHOSS
Nutzfläche ca. 70 m²
Raum 1
Raum 2
Waschkeller
Bar/Hobbykeller
Kellerraum mit Heizungskörper
(als Büro oder Hobbyraum nutzbar)
Flur
DOPPELGARAGE
Mit separatem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
Nutzfläche ca. 37 m²
GARTENHÄUSCHEN
Die Erdgeschoss-Wohnung ist zurzeit bewohnt. Die Mieter haben gekündigt und ziehen zum 30.11.2023 aus.
Obergeschoss und Dachgeschoss stehen bewusst leer, wegen der Verkaufsabsicht.
Das Haus wird mit Erdgas beheizt und hat vor 2 Jahren eine neue Brennwert-Gas-Heiztherme bekommen.
Bereits erfolgte Elektroarbeiten:
Neue Elektroverteilung und Sicherungen
Kaufpreis 298.000 Euro
zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnung selbst nutzen, zwei Wohnungen vermieten.
Sprechen Sie uns an, es gibt sehr interessante Finanzierungs- und Förderprogramme für Sanierungsarbeiten (geringe Zinsen o. teilweise zinslos).
Hier die Details:
Grundstücksgröße ca. 800 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 156 m² (zwei Wohnungen)
Gesamte Nutzfläche ca. 176 m²
Baujahr 1963
ERDGESCHOSS-WOHNUNG
Wohnfläche ca. 77 m2
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse 1
Kinder-/Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse 2
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
OBERGESCHOSS-WOHNUNG
Wohnfläche ca. 79 m²
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
DACHGESCHOSS
Ausgebaut, zurzeit aber noch nicht als eigenständige Wohnung nutzbar.
Nutzfläche ca. 60 m²
TREPPENHAUS
KELLERGESCHOSS
Nutzfläche ca. 70 m²
Raum 1
Raum 2
Waschkeller
Bar/Hobbykeller
Kellerraum mit Heizungskörper
(als Büro oder Hobbyraum nutzbar)
Flur
DOPPELGARAGE
Mit separatem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
Nutzfläche ca. 37 m²
GARTENHÄUSCHEN
Die Erdgeschoss-Wohnung ist zurzeit bewohnt. Die Mieter haben gekündigt und ziehen zum 30.11.2023 aus.
Obergeschoss und Dachgeschoss stehen bewusst leer, wegen der Verkaufsabsicht.
Das Haus wird mit Erdgas beheizt und hat vor 2 Jahren eine neue Brennwert-Gas-Heiztherme bekommen.
Bereits erfolgte Elektroarbeiten:
Neue Elektroverteilung und Sicherungen
Kaufpreis 298.000 Euro
zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2023
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes.
Die beiden Universitäts- und Friedensstädte Münster und Osnabrück sind mit dem Auto und dem Zug in kurzer Zeit zu erreichen.
Lengerich verfügt über eine große Anzahl von verschieden Schulen und Kindergärten und natürlich eine gute Infrastruktur. Sie finden Ärzte, Apotheken und genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Unmittelbar hinter dem Wohngebiet erstreckt sich ein Waldgebiet.
In der Nähe befindet sich ein Bahnhof, Strecke Ruhrgebiet - Hamburg.
Sie erreichen
Bremen in ca. 90 Minuten
Dortmund in ca. 90 Minuten
Münster in ca. 20 Minuten
Osnabrück in ca. 10 Minuten
Entfernungen
Autobahn A1 = ca. 5 km
Flughafen Münster/Osnabrück in Greven = ca. 15 km
Die beiden Universitäts- und Friedensstädte Münster und Osnabrück sind mit dem Auto und dem Zug in kurzer Zeit zu erreichen.
Lengerich verfügt über eine große Anzahl von verschieden Schulen und Kindergärten und natürlich eine gute Infrastruktur. Sie finden Ärzte, Apotheken und genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Unmittelbar hinter dem Wohngebiet erstreckt sich ein Waldgebiet.
In der Nähe befindet sich ein Bahnhof, Strecke Ruhrgebiet - Hamburg.
Sie erreichen
Bremen in ca. 90 Minuten
Dortmund in ca. 90 Minuten
Münster in ca. 20 Minuten
Osnabrück in ca. 10 Minuten
Entfernungen
Autobahn A1 = ca. 5 km
Flughafen Münster/Osnabrück in Greven = ca. 15 km
Sonstiges Vollständige Adressangabe/Datenschutz:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unseren Hinweis zum Datenschutz finden Sie
unter: https://immo49.de/datenschutz.html
Angaben zum Objekt:
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s: https://www.immo49.de/agb.html
Weitergabe an Dritte:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Widerrufsrecht:
Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht. Eine verständliche Erklärung finden Sie im Anhang als PDF-Datei.
Tipp/Empfehlung:
Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite https://www.immo49.de/was-suchen-wir.html
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unseren Hinweis zum Datenschutz finden Sie
unter: https://immo49.de/datenschutz.html
Angaben zum Objekt:
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s: https://www.immo49.de/agb.html
Weitergabe an Dritte:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Widerrufsrecht:
Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht. Eine verständliche Erklärung finden Sie im Anhang als PDF-Datei.
Tipp/Empfehlung:
Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite https://www.immo49.de/was-suchen-wir.html
