Gewerbe

ImmoNr	gk185-K 3. OG_M
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürozentrum
Neubau	Ja
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Nutzfläche	176 m²
Bürofläche	176 m²
Vermietbare Fläche	176 m²
Anzahl Zimmer von...bis	-
Wohnfläche von...bis	-
Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Nach Käuferwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Freiplätze à 7.200 € (Kauf) 4 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) 2 Sonstige à 1.250 € (Kauf)
Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	1.190.000 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Kaufpreis von...bis	€ -

ImmoNr	gk185-K 3. OG_M
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürozentrum
Neubau	Ja
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Anzahl Zimmer von...bis	-
Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Nach Käuferwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Freiplätze à 7.200 € (Kauf) 4 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) 2 Sonstige à 1.250 € (Kauf)
Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis von...bis	€ -

ImmoNr	gk185-K 3. OG_M	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürozentrum	Neubau	Ja
PLZ	86529	Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland	Etage	3. OG
Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Nach Käuferwunsch	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Freiplätze à 7.200 € (Kauf) 4 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) 2 Sonstige à 1.250 € (Kauf)	Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	1.190.000 €	Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€	Provisionsfrei	Ja
Kaufpreis von...bis	€ -

ImmoNr	gk185-K 3. OG_M	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürozentrum	Neubau	Ja
PLZ	86529	Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland	Etage	3. OG
Anzahl Zimmer von...bis	-	Boden	Marmor, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden, Nach Käuferwunsch
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	2 Freiplätze à 7.200 € (Kauf) 4 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) 2 Sonstige à 1.250 € (Kauf)
Gäste WC	Ja	Fahrradraum	Ja
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis von...bis	€ -

Objektbeschreibung: Das Multihaus M ist Bestandteil des Projektes MULTI PARK in Schrobenhausen.
Alle Etagen dieses 5-geschossigen Hauses sind gewerblich vermietet (z.B. Büro, Kosmetikstudio).

Das 3. OG ist indexgebunden langfristig an eine namhafte Steuerkanzlei vermietet.

Zum Verkauf stehen weiterhin die Einheiten EG, 1. OG und 2. OG

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.

Das Projekt entsteht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.

Ausstattung: Highlights:
- Standard KfW 55
- innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
- dezentrale Raumlüftung
- Tiefgaragen- und Freistellplätze
- Abstellplätze für Fahrräder im KG
- hochwertige Ausstattung
- "BauGesund-Siegel"

Die Versorgung mit Wärme und (teilweise) Energie erfolgt durch einen Energie-Contractor, welcher sich ebenfalls um die Raumkühlung im Sommer kümmert.

Die dezentrale Lüftungsanlage erübrigt die klassische Fensterlüftung. Durch den Einsatz von Übergabe-Stationen wird das Risiko einer Legionellenbildung minimiert.

Zur Gewerbeeinheit gehören 4 TG-Stellplätze und 2 oberirdische Pkw-Stellplätze; weiterhin 2 Abstellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage.

Das Gebäude wird mit dem BayWa BauGesund-Siegel zertifiziert. Es werden nur Bauprodukte verwendet, die keine/wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben. Sonstiges: Ein Exposé und weitere, detaillierte Informationen halten wir für Sie bereit.

Gerne stehen wir für ein individuelles Informationsgespräch zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Gerstmair
Tel.: +49 175 2287275
Mobil: +49 175 2287275

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