Ehemaliges Postgebäude mit Nebengebäude und Wohnung an einem TOP-Standort

ImmoNr	gw166
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	84056
Ort	Rottenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	400 m²
Ladenfläche	300 m²
Verkaufsfläche	300 m²
Grundstücksfläche	1.194 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Gewerbefläche	300 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	1.490.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	gw166
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	84056
Ort	Rottenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	gw166	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	84056
Ort	Rottenburg	Land	Deutschland
Etage	1	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	1.490.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	gw166	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	84056
Ort	Rottenburg	Land	Deutschland
Etage	1	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: - Ehemaliges Postgebäude mit Nebengebäude und Wohnräume im Zentrum der Stadt Rottenburg
- Erdgeschoss: Gewerberäume mit verschiedenartiger Nutzung möglich
- Obergeschoss-Postgebäude: Wohnräume
- viele Stellplätze und Nebengebäude
- Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand
- kein Denkmalschutz
- TOP-Standort
- Hoher Wiedererkennungswert der Immobilie

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.10.2032
Endenergiebedarf: 413.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 413.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 413.00 kWh/(m²*a)

Lage: - TOP-Standort in der Stadt Rottenburg
- Süd-Westlage
- direkt an der Hauptstraße

Ausstattung: - Erdgeschoss kann verschiedenartig genutzt werden
- zahlreiche Stellplätze
- Obergeschoss/Postgebäude mit 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche, Küche, Bad,
Essszimmer, Wohnzimmer,
- Gasheizung mit regelmäßiger Wartung
- Erdgeschoss und Obergeschoss Nebengebäude: zahlreiche Gewerberäume
- Gewerbeflächen insgesamt ca. 300 qm
- Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt
- verschiedene Fliesen- und Laminatböden
- Objekt ist teilunterkellert
- Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt
- Ruhige Garten- und Terrassenanlage Sonstiges: - Objekt wird vom Eigentümer genutzt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Wittmann
Tel.: +49 171 8073361
Mobil: +49 171 8073361

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