8 Zimmer auf 3 Ebenen ideal als Handwerker Unterkunft

ImmoNr	chf249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Steingriff
Wohnfläche	307 m²
Grundstücksfläche	1.307 m²
Anzahl Zimmer	8,5
Etagen gesamt	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Bad	Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	739.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	chf249
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Steingriff
Etagen gesamt	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Bad	Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	chf249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Steingriff	Etagen gesamt	3
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Separates WC	Ja
Bad	Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	739.000 €	Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	chf249	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Steingriff	Etagen gesamt	3
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Separates WC	Ja
Bad	Wanne	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Das solide Wohnhaus wurde ursprünglich 1968 errichtet und um weiteren Wohnraum im Dachgeschoss 1986 erweitert.
Dadurch haben Sie auf 3 Ebenen insgesamt ca. 307 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf den
Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, eine Wohnküche mit Speisekammer und ein Schlafzimmer. Das Bad hat eine Wanne und das WC ist separat.
Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer in Wohnraumqualität mit Fenster nach Süden sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Blick in die herrliche Landschaft. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit Wanne.
Der Traumgarten lädt zum Verweilen, Grillen, Feiern und bietet Ihrem "grünen Daumen" volle Entfaltung.
Eine Doppelgarage und viel Stellplatz für Ihren Fuhrpark ergänzen das Ganze.
Großer Garten mit kleinen Gartenhäuschen
Doppelgarage und mehrere Stellplätze

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2033
Endenergiebedarf: 218.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Schrobenhausen it seinen ca. 16.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt
direkt an der B 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Eine sehenswerte Altstadt
inmitten historischen Gemäuern. Cafès, Restaurants, sämtliche Einakufsmöglichkeiten,
für die junge Generation ein Jugendzentrum, Kindergärten, Schulen
und für die älteren Bürger gibt es ein Seniorenzentrum. Für Sport und Freizeit bieten verschiedene Vereine vielfältige
Möglichkeiten.
Und das Schönste. die unvergleichliche Natur mit einem Naherholungsgebiet oder der Hagenauer Forst liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Steingriff, umeben von viel Grün.
Die Innenstadt ist von dort zu Fuß in 20 Minuten erreichbar
oder bequem mit dem Stadtbus, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Böden in den verschiedenen Bereichen sind gefliest oder mit Marmor belegt,
im Obergeschoß Laminat und Teppichböden
Die Badezimmer sind funktional und der Retro Look ist schon fast wieder in Mode.
Fenster und Türen sind aus Holz Sonstiges: insgesamt 8,5 Zimmer
voll unterkellert
Ölheizung 1999 erneuert
Gartenhäuser
Doppelgarage
Stellplätze
Speicher
1307 qm Grundstück

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Charlotte Fellermeier
Tel.: +49 170/5377070
Mobil: +49 170/5377070

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