Charmante DHH in Pöttmes - Ruhige Lage und viel Platz für Ihre Familie!

ImmoNr	cm240_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	86554
Ort	Pöttmes
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	662 m²
Anzahl Zimmer	5
Vermietbare Fläche	125 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Stein
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	499.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	cm240_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	86554
Ort	Pöttmes
Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Stein
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	cm240_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	86554
Ort	Pöttmes	Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Stein	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	499.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%	Währung	€

ImmoNr	cm240_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	86554
Ort	Pöttmes	Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Fliesen, Stein	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Sie suchen zeitnah Platz für Ihre Familie oder
eine Kapitalanlage?
Bezahlbares Wohnen auf energetischem top Niveau in feiner Wohnlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2025
Endenergiebedarf: 14.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Der altbayerische Markt Pöttmes liegt am südlichen Ausläufer des Donaumooses. Seit der Gebietsreform im Jahr 1972 gehört der Ort zum Regierungsbezirk Schwaben.
Mit seinen 12 Ortsteilen ist Pöttmes Heimat für rund 6.250 Einwohner.

Über die Staatsstraßen 2035 und 2045 bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Städte Neuburg und Augsburg sowie nach Schrobenhausen. Die Kreisstadt Aichach ist ebenfalls sehr gut erreichbar.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit rd. 633 m² am Rand eines Baugebietes am östlichen Ortsrand von Pöttmes.

Ausstattung: - ca. 125 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- davon 3 Schlafzimmer
- Naturstein, Fliesen und Vinylböden
- Gäste-WC
- Küche
- Speise
- Wohn - Essbereich
- Bad mit Wanne, Dusche +Tageslicht
- Kunststofffenster
- Rollos
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Garten
- Terrasse
- Garagenstellplatz
- Voll unterkellert
- Energetisch aktivierte Bodenwanne und teilweise Bodenheizung im Keller
- Massive Bauweise Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Doppelhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ein Entwurf für die Aufteilung nach WEG liegt uns bereits vor. Sie erwerben von der Grundstücksfläche einen Miteigentumsanteil von 50 %.

Bereits ab dem 15.10.2025 zur Eigennutzung verfügbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Mair
Tel.: +49 8252 88145 12
Mobil: +49 160 96358274

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Tel.: +49 8252 88145 0

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