Sonniges Reihenendhaus in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause in Pfaffenhofen!

ImmoNr	ts115
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85276
Ort	Pfaffenhofen an der Ilm
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	214 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Fliesen, Stein, Teppichboden, Vinylboden
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	785.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	ts115
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	85276
Ort	Pfaffenhofen an der Ilm
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Stein, Teppichboden, Vinylboden
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	ts115	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	85276
Ort	Pfaffenhofen an der Ilm	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Stein, Teppichboden, Vinylboden	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	785.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%	Währung	€

ImmoNr	ts115	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	85276
Ort	Pfaffenhofen an der Ilm	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Stein, Teppichboden, Vinylboden	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Auf einem ca. 214 m² großen Grundstück befinden sich ca. 130 m² Wohnfläche über drei Etagen.

Das 1991 erbaute, massive und voll unterkellerte Haus bietet einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei Bäder in den beiden oberen Etagen erhöhen den Komfort. 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer ermöglichen viel Raum für Gestaltung.

Kurz gesagt: Ein Zuhause, das alle Vorzüge vereint! Ruhige und familienfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und optimale Raumgestaltung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2035
Endenergieverbrauch: 110.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Pfaffenhofen an der Ilm - lebenswerte Stadt mit Top-Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und viel Natur.

Ideal für Familien: Kitas, Schulen, Freizeitangebote und ein aktives Stadtleben direkt vor der Haustüre.

Ausstattung: - erbaut 1991, massiv und voll unterkellert
- ca. 214 m² sonniges Grundstück
- Wohnfläche ca. 130 m² verteilt auf drei Etagen
- zwei helle Badezimmer mit Fenster
- separates Gäste-WC
- helle, moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Designbelag, Teppich, Juramarmor (Treppe)
- Terrasse und Garten
- Zentralheizung mit Erdgas
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 1 Einzelgarage, 1 Stellplatz (mit Wallbox)
- nach Absprache beziehbar Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Lohberger
Tel.: +49 8252 88145 14
Mobil: +49 175 1183305

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