Attraktive Gewerbefläche in Hohenwart zu vermieten!

ImmoNr	lr115
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	86558
Ort	Hohenwart
Land	Deutschland
Gesamtfläche	102 m²
Bürofläche	102 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Freiplätze à 30 € (Miete)
Abstellraum	Ja
Separates WC	Ja
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.180 €
Währung	€
Kaution	2.700 €
Stellplatzmiete	60 €

ImmoNr	lr115
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	86558
Ort	Hohenwart
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Freiplätze à 30 € (Miete)
Abstellraum	Ja
Separates WC	Ja

ImmoNr	lr115	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	86558
Ort	Hohenwart	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Freiplätze à 30 € (Miete)	Abstellraum	Ja
Separates WC	Ja	Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.180 €
Währung	€	Kaution	2.700 €
Stellplatzmiete	60 €

ImmoNr	lr115	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	86558
Ort	Hohenwart	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Freiplätze à 30 € (Miete)	Abstellraum	Ja
Separates WC	Ja

Objektbeschreibung: In bester Lage von Hohenwart! Direkt am Marktplatz. Ob als Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsfläche, hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihr Geschäftsmodell.

Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Hohenwarter Marktplatz ist aktuell als Praxis konzipiert, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine klare Raumaufteilung und helle Räume ergeben hier eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang in das 1. OG, was die Räume für Patienten oder Kunden leicht erreichbar macht. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2031
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Marktgemeinde Hohenwart verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte sowie die Autobahn A9 in kurzer Zeit erreichbar. Der Marktplatz bildet das lebendige Zentrum Hohenwarts und ist ein attraktiver Standort für Dienstleister, Praxen und Gewerbebetriebe.
Verkehrsmäßig über die Bundesstraße B 300 bestens angebunden an die beiden Autobahnen A 8 und A 9 (Dasing, Langenbruck). Auch die Busverbindung Hohenwart - Schrobenhausen - Pfaffenhofen ist gut ausgebaut.

Ausstattung: - ca. 100 m² helle und freundliche Räume im 1. Obergeschoss
- Barrierearm durch Personenaufzug
- mehrere Räume für flexible Nutzung
- zwei separate Toiletten
- zwei zugeteilte PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Zentrale Lage am Marktplatz in Hohenwart
- Gute öffentliche Parkmöglichkeiten
- Kellerabteil
- Waschmaschinenplatz im Keller aber auch im 1.OG Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Larissa Ruisinger
Tel.: +49 8252 88145 15
Mobil: +49 160 99621888

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