Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein

ImmoNr	chf255_05
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
Neubau	Ja
PLZ	82291
Ort	Mammendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	56 m²
Gesamtfläche	174 m²
Grundstücksfläche	282 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	4
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Duplex à 50.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	979.000 €
Courtage inkl. MwSt.	1,19 %
Währung	€

ImmoNr	chf255_05
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
Neubau	Ja
PLZ	82291
Ort	Mammendorf
Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	4
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Duplex à 50.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	chf255_05	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	Neubau	Ja
PLZ	82291	Ort	Mammendorf
Land	Deutschland	Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagen gesamt	4
Küche	offene Küche	Stellplätze	1 Duplex à 50.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	979.000 €	Courtage inkl. MwSt.	1,19 %
Währung	€

ImmoNr	chf255_05	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	Neubau	Ja
PLZ	82291	Ort	Mammendorf
Land	Deutschland	Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagen gesamt	4
Küche	offene Küche	Stellplätze	1 Duplex à 50.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Dieses moderne Reihenendhaus verbindet zeitlose Architektur mit zukunftsweisender Technik und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Eingebettet in einen großzügigen Garten und geprägt von einer klaren, eleganten Formensprache, entsteht hier ein Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Qualität vereint.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigem Wohnzimmer und moderner, offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein vorbereiteter Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit für behagliche Abende.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das modernes Design und Funktionalität harmonisch verbindet.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Giebel. Die bereits vorbereiteten Sanitäranschlüsse eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Bad, Studio, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, ideal für Freizeit, Fitness oder Homeoffice.
Errichtet von einem erfahrenen Bauträger und ausgestattet mit Haustechnik von ortsansässigen Handwerksbetrieben, erfüllt das Haus die energetischen Standards der neuesten Generation und bietet modernste, effiziente Technik für nachhaltiges Wohnen.
in Zuhause, das modernes Leben, hohe Bauqualität und ein entspanntes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 23.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024

Lage: Mammendorf, eine charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein,
zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.

- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München,
- mit Regio 19 Minuten bis HBF München
- Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar

Ausstattung: Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegeln, welche für eine gute Dämmung sorgen.
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde.
Die Fenster sind 3-fach verglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco.
Die Velux-Dachflächenfenster sind elektrisch zu öffnen und haben elektrische Jalousien
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist. Sonstiges: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, auch im Untergeschoß (außer Technikraum)
- Echtholz Parkettböden
- Luftwärmepumpe von Buderus
- 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise (verfüllt mit Mineralwolle)
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen.
- Treppen mit Natursteinbelag
- Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss möglich
- Anschluss für Kaminofen/Kachelofen vorhanden
- Technik vorbereitet für PV-Anlage
- komplette Haustechnik von ortsansässigen Handwerkern
- mit verkauft wird eine Duplex Garage 50.000,-- Euro)

Gestalten Sie mit, noch sind Änderungswünsche möglich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Charlotte Fellermeier
Tel.: +49 89 90486223
Mobil: +49 170 5377070

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Hier erfüllt sich Ihr Traum vom Eig ...

Mammendorf

Kaufpreis: 995.000 €

Wohnfläche 140 m²

Zimmer 4 Grundstück 184 m²

Wohnfläche m² Wohnfläche 140 m²

Zimmer Grundstück 184 m²

Frühlingserwachen im neuen Haus Mo ...

Mammendorf

Kaufpreis: 699.000 €

Wohnfläche 111 m²

Zimmer 4 Grundstück 109 m²

Wohnfläche m² Wohnfläche 111 m²

Zimmer Grundstück 109 m²

Modernes Doppelhaus mit schönem Gar ...

Mammendorf

Kaufpreis: 995.000 €

Wohnfläche 141 m²

Zimmer 4 Grundstück 191 m²

Wohnfläche m² Wohnfläche 141 m²

Zimmer Grundstück 191 m²

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 8252 88145 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufpreise und Marktentwicklung

Immobilienmarkt Weiterlesen...

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023". Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...

Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Hier erfüllt sich Ihr Traum vom Eig ...

Frühlingserwachen im neuen Haus Mo ...

Modernes Doppelhaus mit schönem Gar ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufpreise und Marktentwicklung

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Standort München

Unser Standort

Standort Schrobenhausen

Unser Standort