Top-Angebot: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in sehr guter Lage von Schrobenhausen

ImmoNr	ts134
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	335.000 €
Hausgeld p. M.	417,26 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ts134
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	ts134	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	335.000 €
Hausgeld p. M.	417,26 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ts134	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese wunderbar helle und sehr gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 76 m² punktet durch ihre angenehm ruhige und doch zentrale Lage in Schrobenhausen. Sie eignet sich in idealer Weise besonders für Singles und Paare.
Machen Sie es sich hier alleine oder zu zweit so richtig schön gemütlich.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte somit sofort von Ihnen bezogen werden.
Alternativ ist natürlich auch der Erwerb zur Kapitalanlage mit Neuvermietung
eine attraktive Option.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von der (ersten) eigenen Immobilie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2036
Endenergiebedarf: 154.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Dieses Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten wurde 1992 in bester Lage von Schrobenhausen errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist sogar zu Fuß schnell zu erreichen.
Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen leicht erreichbar.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich wertvolle Zeit.

Ausstattung: - helle, gemütliche Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Schrobenhausen
- modernes Bad mit Wanne
- hochwertige Einbauküche u.a. mit BOSCH-Induktionsherd inklusive
- Klick-Laminat-Böden in allen Räumen
- Fenster 2-fach verglast
- Herrlicher Blick vom großen Balkon
- moderne Heizung über Fernwärme
- großes Kellerabteil
- TG-Stellplatz zum Kaufpreis von 15.000 € Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.10.2025 beträgt 15.338,49 €, anteilig gerechnet auf die Wohnung 2.047,84 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Hora
Tel.: +49 82 52 88 145 15
Mobil: +49 160 99621888

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