Zweifamilienhaus mit ganz viel Potenzial in Mühlried

ImmoNr	rh120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	984 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Wohneinheiten	2
Boden	Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	395.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rh120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach

ImmoNr	rh120	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Teppichboden, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Kaufpreis	395.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	rh120	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Teppichboden, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus mit Potential auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage.

Das zweigeschossige und voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1965 erbaut.
Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Die Wohnung im
Obergeschoss ist derzeit vermietet.

Die Bausubstanz ist überaus gut, aber es besteht ein deutlicher Modernisierungsstau.

Kurz gesagt: eine Immobilie für Kreative in ruhiger und begehrter Lage.

Energieausweis
Klasse: G

Lage: Dieses Zweifamilienhaus im Mühlrieder Ortsteil Riederwaldsiedlung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die "Rinderhofer Breite" mit Ihrer Vielzahl an Einzelhandelsmärkten ist schnell zu erreichen.
Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen leicht erreichbar.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich wertvolle Zeit.

Ausstattung: - freistehendes Zweifamilienhaus
- voll unterkellert
- ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 984 m² großen Grundstück
- ruhige und begehrte Wohnlage in Mühlried
- Terrasse und Balkon
- durchdachte Raumaufteilung
- Einzelgarage und weitere Werkstatt- und Stauräume
- verfügbar nach Vereinbarung Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Schöttner
Tel.: +49 8252 8814513
Mobil: +49 015234782518

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