Sonniges und modernes Wohnen - 3 Zimmerwohnung in Schwabing Freimann

ImmoNr	rr427
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80807
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Freimann
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	11 m²
Gesamtfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 31.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	769.000 €
Hausgeld p. M.	354 €
Courtage inkl. MwSt.	1,19 %
Währung	€

ImmoNr	rr427
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80807
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Freimann
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 31.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr427	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80807
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	4	Regionaler Zusatz	Freimann
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 31.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bad	Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	769.000 €	Hausgeld p. M.	354 €
Courtage inkl. MwSt.	1,19 %	Währung	€

ImmoNr	rr427	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80807
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	4	Regionaler Zusatz	Freimann
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 31.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bad	Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Sonnen- und lichtverwöhnte 3 Zimmerwohnung in zurück liegender Reihe zum Verkehrslärm finden Sie Ihr neues Domizil am Domagkpark.
Neuwertig - Fertigstellung 2017 - qualitativ hochwertig und mit attraktiver Ausstattung besticht diese Immobilie durch ein angenehmes Ambiente.
Das gepflegte Erscheinungsbild der Außenanlage unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage.

Das Raumangebot besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 28 m² WF, Schlafzimmer ca. 15 m² und 2 Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne.
Hochwertiges Parkett, eine offene Einbauküche und ein puristisches Bad-Design schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld.
Der Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017

Lage: München Schwabing ist in vielerlei Hinsicht ein ganz besonderer Standort für Immobilien in München und mehr als begehrt.
Durch sein lebendiges Flair begeistert es auch anspruchsvolles Publikum . Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen eine einzigartige, äußerst gesuchte Wohnumgebung.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich inmitten des zukunftsweisenden neuen Stadt-Quartiers Domagkpark im Norden Schwabings. Mit ausgedehnten Grünflächen, abwechslungsreicher Architektur und familienfreundlicher Infrastruktur ist dieses lebenswerte Wohngebiet auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten.

In Fußentfernung finden Sie Supermarkt, Bäckerei und Discounter. Es zeichnet sich ein reges soziales und kulturelles Leben ab.
Der Domagkpark erhielt im April 2017 den nationalen Städtebaupreis "German Award for Excellence 2017" des Urban Land Institute (ULI).

Dank der hohen Bauqualität einschließlich 3-fach verglaster Fenster und der vorgelagerten Riegelbebauung wirkt sich der Frankfurter Ring nicht negativ auf das Wohnen aus.

Ausstattung: Die besonderen Ausstattungen dieser Immobilie sind:
- zertifiziertes Passivhaus mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Ein besonderes Highligth ist der sonnige Südbalkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden
- Hochwertiges Parkett verleiht eine warme und elegante Atmosphäre
- zusätzlicher Wohnkomfort erhalten Sie mit 2 Badezimmern. Zum einen mit Badewanne und das zweite Badezimmer mit Dusche.
Besonders begrüßenswert für Paare, Familien und Gäste
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss ca. 6 m²
- Ebenerdiger Stellplatz zum Kauf für 31.000,00 €
- großer Fahrradkeller Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
Eine ganz individuelle Besichtigung kann ich Ihnen garantieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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