Klein, fein, München - der perfekte Wohntraum in Obergiesing

ImmoNr	rr428
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81549
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Obergiesing
Wohnfläche	52 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Bad	Dusche
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	180 €
Währung	€
Kaution	2.850 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	rr428
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81549
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Obergiesing
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Bad	Dusche
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr428	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81549
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Obergiesing
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Bad	Dusche	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	180 €	Währung	€
Kaution	2.850 €	Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	rr428	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81549
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Obergiesing
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Bad	Dusche	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung ist das ideale Zuhause für Singles und Paare, die urbanes Münchner Leben mit einer angenehmen ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und wird über einen Laubengang erreicht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Wohnen mit Blick ins Grüne:
Ein besonderes Highligth ist der kleine hübsche Balkon zum begrünten Innenhof. Ein kleiner Rückzugsort.

Die Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern bietet neben Wohn- und Schlafbereich zusätzlichen Platz, der sich beispielweise ideal als kleines Homeoffice, oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Einziehen und wohlfühlen:
Die bereits vorhandene Einbauküche ist inklusive und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das Duschbad komplettiert die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 4 m².

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2027
Endenergieverbrauch: 91.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Obergiesing, ein beliebter Stadtteil von München, zieht Familien und Singles gleichermaßen an.

So haben Sie eine hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring, zur Autobahn Richtung Süden und allerbeste Einkaufsmöglichkeiten.

Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist der Stadtteil durch die S-3 Richtung Holzkirchen, die S-7 Richtung Kreuzstraße, die U-1 Richtung Mangfallplatz und die U-2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt.

Ausstattung: Alles auf einem Blick:
- 2,5 Zimmer
- München Obergiesing
- 3. Etage / ohne Aufzug
- Einbauküche inklusive
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- kleiner hübscher Balkon zum grünen Innenhof
- perfekte Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten
- Keller
- Miete: 950,00 Euro plus Nebenkosten
- Kaution: 2.850,00 Euro Sonstiges: Lassen Sie sich gern zu einer individuellen Besichtigung einladen.
Vielen Dank für Ihr Interesse - ich freue mich Sie kennenzulernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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