Sie sind Gastronom mit Leidenschaft? Wir haben die perfekte Lokalität für Sie.

ImmoNr	mm101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Pacht
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Nutzfläche	140 m²
Gesamtfläche	140 m²
Gastrofläche	78 m²
Vermietbare Fläche	140 m²
Gewerbefläche	140 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Moebliert	Teil
Kaltmiete	1.980 €
Courtage inkl. MwSt.	1,19 MM inkl. MWST
Währung	€
Kaution	8.000 €

ImmoNr	mm101
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Pacht
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Moebliert	Teil

ImmoNr	mm101	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Pacht	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte	PLZ	85055
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Moebliert	Teil	Kaltmiete	1.980 €
Courtage inkl. MwSt.	1,19 MM inkl. MWST	Währung	€
Kaution	8.000 €

ImmoNr	mm101	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Pacht	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gaststätte	PLZ	85055
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Moebliert	Teil

Objektbeschreibung: Top-Gelegenheit für Gastronomen: Diese neu sanierte Gaststätte bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Die Räumlichkeiten wurden umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten und einladenden Zustand. Durch die flexible Gestaltung eignet sich das Objekt hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte – insbesondere für italienische, griechische oder klassische deutsche Küche.

Ob gemütliches Restaurant, familiengeführtes Gasthaus oder modernes mediterranes Konzept – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, eine eigene gastronomische Idee umzusetzen.

Highlights:

Komplett bzw. umfassend neu saniert

– Moderne und ansprechende Räumlichkeiten
– Geeignet für italienische, griechische oder deutsche Gastronomie
– Gute Voraussetzungen für einen sofortigen bzw. zeitnahen Gastronomiebetrieb
– Ideal für erfahrene Gastronomen ebenso wie für Existenzgründer
– Viel Gestaltungsspielraum für ein individuelles Gastronomiekonzept

Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen modernen und bereits sanierten Standort für ihr eigenes Konzept suchen.

Bezugsfertig voraussichtlich 1. November 2026, sodass einer zeitnahen Wiedereröffnung nichts im Wege steht.

Wenn Sie an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert sind, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Gaststätte befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in der Nähe des Ingolstädter Stadtgebiets. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistern und bestehenden Gastronomiebetrieben aus, wodurch ein stetiger Zustrom an potenziellen Gästen gewährleistet ist.

Die Adresse ist als Gastronomiestandort bereits etabliert. An diesem Standort wurde in der Vergangenheit Gastronomie betrieben, was für die Nutzung als Restaurant von Vorteil sein kann.

Das Umfeld verbindet Wohn- und Gewerbenutzungen und bietet damit eine interessante Grundlage für einen gastronomischen Betrieb. Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit eignet sich der Standort sowohl für Stammgäste aus dem näheren Umfeld als auch für Gäste aus anderen Stadtteilen.

Ausstattung: Das Objekt ist folgendermaßen ausgestattet:

– Gastraum ca. 70 Sitzplätze, voll möbliert
– Küche, voll ausgestattet
– WC (Damen, Herren und Personal)
– Lagerraum mit Vorraum
– Getränkekühlraum
– Biergarten mit ca. 60 Sitzplätzen und Vorplatz
– Brauereivertrag mit Herrenbräu

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Monika Mayer
Tel.: +49 8251 86536 0
Mobil: +491757761577

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