Schutzbach: Handwerkerschnäppchen mit Po ...
| ImmoNr | 203 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57520 |
| Ort | Schutzbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 108.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Potenzial auf 750 m² Grundstück in SchutzbachDieses freistehende Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in Schutzbach und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 750 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem überwiegend baujahrtypischen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines Bestandsgebäudes erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit einer perspektivisch flexiblen Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Wohnhaus verfügt über eine einfache Ausstattung und weist entsprechenden Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Insbesondere die Heizungsanlage, die Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Badezimmer sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden. Auch an der Außenfassade und im Innenbereich besteht Instandsetzungsbedarf.
Hier bietet sich die Gelegenheit, durch gezielte Investitionen ein individuelles Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu schaffen.
Das rund 750 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Freizeitgestaltung. Ob gemütliche Terrasse, Spielflächen oder eine grüne Wohlfühloase – hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen.
in besonderes Highlight ist das Grundstück mit angrenzendem Bachlauf, der dem Außenbereich einen naturnahen und idyllischen Charakter verleiht.
Direkt in der Nachbarschaft befindet sich das Dorfgemeinschaftshaus, das unter anderem für private Familienfeiern und Veranstaltungen angemietet werden kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist der nur etwa eine Gehminute entfernte Mehrgenerationenpark. Mit Kleinspielfeld, Trimmgeräten und Kinderspielplatz bietet er attraktive Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2036
Endenergiebedarf: 538.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2036 |
| Endenergiebedarf | 538,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ ca. 115 m² Wohnfläche+ ca. 750 m² Grundstück
+ 2 Bäder
+ 3 Schlafzimmer
+ Vollunterkellert
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Rolläden
+ 3 Stellplätze
+ Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Schutzbach im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des nördlichen Rheinland-Pfalz.Schutzbach gehört zur Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wald- und Naturflächen aus. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.
Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die nahegelegenen Städte Daaden, Herdorf und Betzdorf bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Ortschaften und Wirtschaftszentren des Westerwaldes und Siegerlandes gut erreichbar. Die Bahnhöfe in Daaden und Betzdorf bieten zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.
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Sonstiges
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