Willkommen zum Semesterstart – Belgisches Viertel & Kwartier Latäng!
Datenblatt
| ImmoNr | MNImmoBiehler2501663 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50674 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 25 m² |
| Nutzfläche | 820 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 25 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 148.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab sofort – perfekt zum Semesterbeginn.
Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet genau das, was Studierende jetzt brauchen: Preiswert wohnen, zentral leben, sofort einziehen.
Auf ca. 24,5 m² überzeugt die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, cleverem Stauraum (Einbauschrank & Regalsystem) und einer klaren Aufteilung – ideal für ein organisiertes Studentenleben.
Frisch renoviert und sofort bezugsfrei: Sie sparen sich Zeit, Aufwand und Kosten zum Studienstart.
Der Alltag läuft entspannt – Aufzug im Haus, effiziente Fernwärme, solides und massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit Keller.
Ob als erstes eigenes Apartment, smarte Studentenwohnung oder sichere Kapitalanlage – hier sichern Sie sich Wohnkomfort mit Zukunft.
Fordern Sie unser Exposé im Lifestyle-Magazin an und sichern Sie sich jetzt einen der begehrten Besichtigungstermine für diese rare Chance in 1-A-Lage!
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Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 165,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.01.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 24,5 m²
Zimmer: 1
Keller: Voll unterkellert
Heizung: Fernwärme
Etage: 1. Obergeschoss
Aufzug: Vorhanden
Bauweise: Massiv
Zustand: Sehr gut
Bezugsfrei: Ab August
Wohnfläche: ca. 24,5 m²
Zimmer: 1
Keller: Voll unterkellert
Heizung: Fernwärme
Etage: 1. Obergeschoss
Aufzug: Vorhanden
Bauweise: Massiv
Zustand: Sehr gut
Bezugsfrei: Ab August
Lage
Die Adresse Lindenstraße 12 steht für echtes Kölner Lebensgefühl. Hier, im begehrten Neustadt-Süd, verschmilzt das kreative Flair des Belgischen Viertels mit der lebendigen Energie des Kwartier Latäng. Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen die Umgebung – ebenso wie Supermärkte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Universität zu Köln, die TH Köln sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, während der Rudolfplatz (nur 250 m entfernt) eine perfekte Anbindung an den ÖPNV garantiert. Wer Ruhe und Grün sucht, findet Entspannung im nahegelegenen Inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher.
Kurzum: Eine Lage, die Studierende, junge Berufstätige, Kreative und Investoren gleichermaßen begeistert – mit dauerhafter Nachfrage und sicherem Wertsteigerungspotenzial.
Die Universität zu Köln, die TH Köln sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, während der Rudolfplatz (nur 250 m entfernt) eine perfekte Anbindung an den ÖPNV garantiert. Wer Ruhe und Grün sucht, findet Entspannung im nahegelegenen Inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher.
Kurzum: Eine Lage, die Studierende, junge Berufstätige, Kreative und Investoren gleichermaßen begeistert – mit dauerhafter Nachfrage und sicherem Wertsteigerungspotenzial.
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
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