Maisonettewohnung mit Garten in ruhiger Sackgassenlage
Datenblatt
| ImmoNr | HTImmoBiehler2501711 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 51379 |
| Ort | Leverkusen / Opladen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1992 überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Wohnbereich, während sich der ruhige Schlafbereich im Souterrain befindet – ideal für ein entspanntes und privates Wohngefühl.
Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet und bietet ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Das ca. 478 m² große Grundstück wird mit einem Miteigentumsanteil von 27/100 genutzt.
Ein eigener Stellplatz vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.
Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet und bietet ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Das ca. 478 m² große Grundstück wird mit einem Miteigentumsanteil von 27/100 genutzt.
Ein eigener Stellplatz vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 186,63 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.12.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 16 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Baujahr: 1992
Bauweise: Massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Etagen: Erdgeschoss & Souterrain
Grundstücksgröße: ca. 478 m²
Miteigentumsanteil (MEA): 27/100
Heizung: Gasheizung mit
Fußbodenheizung in der gesamten
Wohnfläche
Souterrain als Schlafbereich genutzt
Stellplatz: 1 eigener Stellplatz
Bauweise: Massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Etagen: Erdgeschoss & Souterrain
Grundstücksgröße: ca. 478 m²
Miteigentumsanteil (MEA): 27/100
Heizung: Gasheizung mit
Fußbodenheizung in der gesamten
Wohnfläche
Souterrain als Schlafbereich genutzt
Stellplatz: 1 eigener Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Opladen in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist grün, angenehm und familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Opladener Innenstadt mit Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung besteht über den Bahnhof Opladen sowie die Autobahnen A1 und A3 in Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Opladener Innenstadt mit Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung besteht über den Bahnhof Opladen sowie die Autobahnen A1 und A3 in Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land.
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
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