Luxuswohnung in Top-Lage auf parkähnlichem Grundstück
Datenblatt
| ImmoNr | ysImmoBiehler2501729 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51069 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Viel besser geht es nicht mehr:
Diese attraktive Immobilie besticht durch Großzügigkeit, Eleganz und Lage. Es handelt sich um eine hochwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von rund 144 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur auf zwei Ebenen. Dank des Personenaufzugs ist sie zudem bequem erreichbar und verspricht höchsten Wohnkomfort.
Die Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit moderner Funktionalität und einem besonderen Wohlfühlambiente – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Qualität und eine repräsentative Adresse zu schätzen wissen.
Diese attraktive Immobilie besticht durch Großzügigkeit, Eleganz und Lage. Es handelt sich um eine hochwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von rund 144 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur auf zwei Ebenen. Dank des Personenaufzugs ist sie zudem bequem erreichbar und verspricht höchsten Wohnkomfort.
Die Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit moderner Funktionalität und einem besonderen Wohlfühlambiente – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Qualität und eine repräsentative Adresse zu schätzen wissen.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2030 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, modernes Design und durchdachte Details schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit idealer Raumaufteilung
Exklusiver Design-Vinylboden in edler Optik
Drei Balkone mit neuem Echtholzbelag – ideal zum Entspannen und Genießen
Hochwertige Innentüren und Zargen im modernen Stil
Luxuriös saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eleganter Badeinrichtung
Stilvoll erneuertes Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen
Klimaanlage mit vier Innengeräten – zum Kühlen und Heizen
Fußbodenheizung für gleichmäßigen, angenehmen Wohnkomfort
Teilweise elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnebene
Garage mit direktem Hauszugang
Privater, uneinsehbarer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Großzügiges, parkähnliches Grundstück (3.730 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit idealer Raumaufteilung
Exklusiver Design-Vinylboden in edler Optik
Drei Balkone mit neuem Echtholzbelag – ideal zum Entspannen und Genießen
Hochwertige Innentüren und Zargen im modernen Stil
Luxuriös saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eleganter Badeinrichtung
Stilvoll erneuertes Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen
Klimaanlage mit vier Innengeräten – zum Kühlen und Heizen
Fußbodenheizung für gleichmäßigen, angenehmen Wohnkomfort
Teilweise elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnebene
Garage mit direktem Hauszugang
Privater, uneinsehbarer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Großzügiges, parkähnliches Grundstück (3.730 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Köln – die dynamische Metropole am Rhein – zählt mit über einer Million Einwohnern zu den bedeutendsten Städten Deutschlands. Als Wirtschafts-, Medien- und Kulturzentrum genießt Köln internationale Strahlkraft und verbindet auf einzigartige Weise Tradition, Lebensfreude und Innovationskraft.
Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wächst Köln kontinuierlich weiter – laut Bevölkerungsprognosen wird die Rheinmetropole auch in den kommenden Jahren deutlich an Attraktivität und Einwohnerzahl gewinnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahn-Verbindungen sowie der Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal:
Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, während im Westen die A1 und im Süden die A59 verlaufen, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Über die A555 erreicht man Bonn in kürzester Zeit, und die A57 bietet eine direkte Verbindung nach Düsseldorf über Neuss – perfekt für Berufspendler und Vielfahrer.
So vereint Köln urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke und exzellente Infrastruktur zu einem Standort, der in jeder Hinsicht überzeugt.
Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wächst Köln kontinuierlich weiter – laut Bevölkerungsprognosen wird die Rheinmetropole auch in den kommenden Jahren deutlich an Attraktivität und Einwohnerzahl gewinnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahn-Verbindungen sowie der Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal:
Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, während im Westen die A1 und im Süden die A59 verlaufen, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Über die A555 erreicht man Bonn in kürzester Zeit, und die A57 bietet eine direkte Verbindung nach Düsseldorf über Neuss – perfekt für Berufspendler und Vielfahrer.
So vereint Köln urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke und exzellente Infrastruktur zu einem Standort, der in jeder Hinsicht überzeugt.
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
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