2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und TG Platz in Top Lage
Datenblatt
| ImmoNr | ysImmoBiehler2501731 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 313.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung in Toplage von Köln-Junkersdorf/Müngersdorf
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage an der Grenze zwischen Köln-Junkersdorf und Köln-Müngersdorf präsentieren zu dürfen. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung in die Kölner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung – der ideale Ort, um zu entspannen und den Blick über die Dächer Kölns zu genießen.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Zur komfortablen Ausstattung gehört eine Tiefgarage, die über nur wenige Stufen erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000 EUR erworben werden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gepflegte Wohnung in bester Lage suchen.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage an der Grenze zwischen Köln-Junkersdorf und Köln-Müngersdorf präsentieren zu dürfen. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung in die Kölner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung – der ideale Ort, um zu entspannen und den Blick über die Dächer Kölns zu genießen.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Zur komfortablen Ausstattung gehört eine Tiefgarage, die über nur wenige Stufen erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000 EUR erworben werden.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gepflegte Wohnung in bester Lage suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 52 m² Wohnfläche und verbindet Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über:
Helles Wohn- und Schlafzimmer mit optimaler Nutzung des Dachgeschosses
Kompakte Küche für funktionales Kochen
Modernes Badezimmer in gepflegtem Design
Große Dachterrasse mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen, Sonne tanken oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden
Die Immobilie liegt im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 EUR erworben werden und ist über wenige Stufen bequem erreichbar.
Dank der Lage profitieren Sie zusätzlich von der ruhigen Ausrichtung zum grünen Innenhof und dem hochwertigen Umfeld mit stilvollen Altbauvillen und moderner Architektur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das RheinEnergieStadion für FC-Fans sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung bietet somit kompaktes, hochwertiges Wohnen in bester Lage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Ruhe, Komfort und eine Top-Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über:
Helles Wohn- und Schlafzimmer mit optimaler Nutzung des Dachgeschosses
Kompakte Küche für funktionales Kochen
Modernes Badezimmer in gepflegtem Design
Große Dachterrasse mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen, Sonne tanken oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden
Die Immobilie liegt im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 EUR erworben werden und ist über wenige Stufen bequem erreichbar.
Dank der Lage profitieren Sie zusätzlich von der ruhigen Ausrichtung zum grünen Innenhof und dem hochwertigen Umfeld mit stilvollen Altbauvillen und moderner Architektur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das RheinEnergieStadion für FC-Fans sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung bietet somit kompaktes, hochwertiges Wohnen in bester Lage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Ruhe, Komfort und eine Top-Infrastruktur schätzen.
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Kölner Stadtteil Junkersdorf, angrenzend an Müngersdorf und Lindenthal. Die gehobene Wohnlage überzeugt durch eine hochwertige Bebauung, gepflegte Nachbarschaft und eine gelungene Mischung aus stilvollen Altbauvillen und moderner Architektur.
Die Wohnung ist ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet, während Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Fußballfans ist das RheinEnergieSTADION nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die KVB-Haltestelle Junkersdorf (Linie 1) bringt Sie schnell ins Stadtzentrum, das Rhein-Center Weiden bietet ein umfangreiches Shoppingangebot. Die Autobahnen A1 und A4 sind in ca. 5 Minuten erreichbar, die A59 führt direkt zum Flughafen Köln/Bonn, und über die A555 bzw. A57 erreichen Sie Bonn, Düsseldorf oder Aachen zügig – ideal für Berufspendler.
Köln selbst zählt mit über einer Million Einwohnern zu den wichtigsten deutschen Metropolen. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturstadt am Rhein bietet internationale Bedeutung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. So verbindet Junkersdorf ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und urbanem Komfort – eine Lage, die in Köln selten zu finden ist.
Die Wohnung ist ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet, während Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Fußballfans ist das RheinEnergieSTADION nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die KVB-Haltestelle Junkersdorf (Linie 1) bringt Sie schnell ins Stadtzentrum, das Rhein-Center Weiden bietet ein umfangreiches Shoppingangebot. Die Autobahnen A1 und A4 sind in ca. 5 Minuten erreichbar, die A59 führt direkt zum Flughafen Köln/Bonn, und über die A555 bzw. A57 erreichen Sie Bonn, Düsseldorf oder Aachen zügig – ideal für Berufspendler.
Köln selbst zählt mit über einer Million Einwohnern zu den wichtigsten deutschen Metropolen. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturstadt am Rhein bietet internationale Bedeutung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. So verbindet Junkersdorf ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und urbanem Komfort – eine Lage, die in Köln selten zu finden ist.
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
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