Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß
Datenblatt
| ImmoNr | JKImmoBiehler2601918 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50999 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 48 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
BESICHTIGUNGSTAG: DONNERSTAG, 17.09.2026
Online-Terminbuchung direkt nach Anfrage möglich!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kölner Süden verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Der großzügige Wohnbereich, das komfortable Schlafzimmer und die vorhandene Einbauküche bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufspendler.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort bietet. Die gepflegte Ausstattung, die ruhige Eigentümergemeinschaft und die sofortige Verfügbarkeit machen die Wohnung besonders attraktiv.
Online-Terminbuchung direkt nach Anfrage möglich!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kölner Süden verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Der großzügige Wohnbereich, das komfortable Schlafzimmer und die vorhandene Einbauküche bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufspendler.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort bietet. Die gepflegte Ausstattung, die ruhige Eigentümergemeinschaft und die sofortige Verfügbarkeit machen die Wohnung besonders attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 146,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
2 Zimmer Wohnung
Ca. 48 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Baujahr 1966
Sofort verfügbar
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche inklusive
Kunststofffenster aus 2002
Gaszentralheizung mit
Warmwasserversorgung
Eigener Kellerraum mit Fenster und
Stromanschluss
Gemeinschaftlicher Wasch und
Trockenraum
Ruhige Eigentümergemeinschaft
Rücklagenbestand ca. 29.000 €
Miteigentumsanteil 173/1.000
Grundstücksgröße 496 m²
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hohes Vermietungspotenzial
Langfristig attraktive Wohnlage
Hausgeld ca. 288 € (inkl. Warmwasser &
Heizung)
Ca. 48 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Baujahr 1966
Sofort verfügbar
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche inklusive
Kunststofffenster aus 2002
Gaszentralheizung mit
Warmwasserversorgung
Eigener Kellerraum mit Fenster und
Stromanschluss
Gemeinschaftlicher Wasch und
Trockenraum
Ruhige Eigentümergemeinschaft
Rücklagenbestand ca. 29.000 €
Miteigentumsanteil 173/1.000
Grundstücksgröße 496 m²
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Hohes Vermietungspotenzial
Langfristig attraktive Wohnlage
Hausgeld ca. 288 € (inkl. Warmwasser &
Heizung)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Köln-Weiß, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Der Stadtteil begeistert durch seine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gepflegte Wohnbebauung, ruhige Straßen und ein angenehmes Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität legen.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Weißer Rheinbogen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und macht Köln-Weiß zu einem der attraktivsten Wohnorte für Naturliebhaber innerhalb der Domstadt.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank guter Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und in die Wirtschaftsregionen Bonn, Düsseldorf und Aachen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Weißer Rheinbogen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und macht Köln-Weiß zu einem der attraktivsten Wohnorte für Naturliebhaber innerhalb der Domstadt.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank guter Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und in die Wirtschaftsregionen Bonn, Düsseldorf und Aachen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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