Villa Unifamiliare con giardino e terrazzo solarium VISTA MARE a Civitavecchia

(398 mq) L'Immobiliare Bravi propone IN VENDITA IN ESCLUSIVA una villa unifamiliare situata a Sud di Civitavecchia in una delle zone residenziali più prestigiose di San Gordiano, in prossimità del porto turistico Riva di Traiano, in stile caprese dalle linee architettoniche originali ma in sintonia con i requisiti di una comoda dimora padronale, a meno di 200mt dal mare , si sviluppa su 3 livelli più solarium. Così suddivisa:
P.S1: locale lavanderia e servizi, cantina, locale per caldaia riscaldamento a gas, magazzino, garage di 33 mq ( intercapedine per tutta la superficie della casa);
P.T. : grande ingresso dal quale si accede ad uno studio, al salone di rappresentanza ed alle scale per il piano superiore e per il seminterrato; il salone, di circa 86 mq , ha grande camino in pietra, affaccia con 5 grandi portefinestre ad arco, su un patio coperto, un balcone ed il giardino, risultando luminosissimo, sullo stesso livello si trovano la cucina con adiacente tinello/pranzo , una stanza ospiti , un bagno ed un secondo ingresso, il pavimento di tutto il piano è in maiolica Vietri , posato su preesistenti lastre di granito sardo;
P.1°: zona notte, composto da: grande disimpegno molto luminoso, con grande parete di armadi a muro, dal quale si accede a due zone separate: una composta da tre ampie camere da letto, di cui una con balcone, ed un bagno e l’altra composta da un disimpegno guardaroba ed una camera letto padronale di oltre 20mq con bagno, il piano prosegue all’esterno con una terrazza panoramica di circa 60 mq vista mare e colline;
P.2°: solarium praticabile VISTA MARE, ed area tecnica con serbatoi per la riserva idrica ed autoclave.

La villa è immersa nel verde di un parco di circa 1000 mq, il cui perimetro è interamente recintato con alte siepi di pitosforo che le garantiscono una totale privacy, in quest’area si trovano: - piante esotiche e da frutto d’alto fusto - piccolo uliveto in produzione – ampie superfici verdi a prato – aree pedonabili in cotto e bollettonato in porfido stile romano – gazebo – pozzo romano con sovrastruttura in ferro battuto stile fiorentino - magazzino attrezzi - cancello carraio con rampa di accesso al garage – cancello pedonale.

 
Certificazione energetica
Tipologia: Attestato di prestazione energetica (APE)